ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

VENDO TERRENO CON DOBLE SALIDA EN SAN LORENZO

San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 563.000.000

38% bajo la mediana

Gs. 700,2 k/m²≈ US$ 93 k

804 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 700 k/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

38% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 912.692.000

≈ US$ 150.783

Rango estimadoGs. 503,2 M–Gs. 1144,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Terreno de 804 m² con doble acceso en San Lorenzo Excelente oportunidad de inversión: terreno de 804 m² (12 x 67 m) estratégicamente ubicado sobre Nuestra Señora de la Asunción, con salida Todo lo que necesites está en Clasipar.com a la calle paralela Río de Janeiro. A tan solo una cuadra de la Avda. Curriel, en una zona en pleno desarrollo urbano. Ideal para vivienda, complejo habitacional o emprendimiento comercial. Documentación en regla y fácil acceso.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 804 m²

Costos

Precio: Gs. 563.000.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 591,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 585,5 M	Gs. 0	—	Gs. 585,5 M	Gs. -5,6 M
2	Gs. 608,9 M	Gs. 0	—	Gs. 608,9 M	Gs. 17,8 M
3	Gs. 633,3 M	Gs. 0	—	Gs. 633,3 M	Gs. 42,1 M
4	Gs. 658,6 M	Gs. 0	—	Gs. 658,6 M	Gs. 67,5 M
5	Gs. 685 M	Gs. 0	—	Gs. 685 M	Gs. 93,8 M
6	Gs. 712,4 M	Gs. 0	—	Gs. 712,4 M	Gs. 121,2 M
7	Gs. 740,9 M	Gs. 0	—	Gs. 740,9 M	Gs. 149,7 M
8	Gs. 770,5 M	Gs. 0	—	Gs. 770,5 M	Gs. 179,4 M
9	Gs. 801,3 M	Gs. 0	—	Gs. 801,3 M	Gs. 210,2 M
10	Gs. 833,4 M	Gs. 0	—	Gs. 833,4 M	Gs. 242,2 M