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VentaCampo / rural

VENDO 181 HECTAREAS VILLETA KM 38

Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 19.721.000

Gs. 10,9/m²Precio original: US$ 3.258

1.810.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏆 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA PROPIEDAD RURAL – VILLETA KM 38 ________________________________________ 📐 181 HECTÁREAS 🚧 1.957 METROS DE FRENTE SOBRE RUTA ________________________________________ UN ACTIVO DE ESCALA INSTITUCIONAL Presentamos una propiedad única dentro del mercado paraguayo: un activo de gran escala con perfil agro-industrial, logístico y comercial, ubicado sobre el eje Clasipar.com de crecimiento Villeta – Alberdi. ________________________________________ 🚀 POTENCIAL DE NEGOCIO ✔️ Engorde ganadero operativo ✔️ Desarrollo logístico / industrial ✔️ Estaciones de servicio ✔️ Centros comerciales de ruta ✔️ Complejos turísticos ✔️ Loteamiento estratégico ✔️ Proyectos mixtos ________________________________________ 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Alto flujo vehicular • Cercanía a polos industriales • Conectividad directa • Zona en expansión ________________________________________ 💎 DIFERENCIAL CLAVE 👉 Frente sobre ruta de casi 2 km Permite múltiples desarrollos independientes dentro de un mismo activo. ________________________________________ 💰 INVERSIÓN • Valor competitivo por hectárea • Posibilidad de fraccionamiento • Alta atracción para inversores U$: 3.258.000 ________________________________________ 🎯 PERFIL IDEAL • Fondos de inversión • Desarrolladores • Empresas logísticas • Agroindustria ________________________________________

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 1.810.000 m²

Costos

Precio: US$ 3.258
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 19.721.000

Ubicación

Ciudad: Villeta
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 20,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 20,5 M	Gs. 0	—	Gs. 20,5 M	Gs. -197,2 k
2	Gs. 21,3 M	Gs. 0	—	Gs. 21,3 M	Gs. 623,2 k
3	Gs. 22,2 M	Gs. 0	—	Gs. 22,2 M	Gs. 1,5 M
4	Gs. 23,1 M	Gs. 0	—	Gs. 23,1 M	Gs. 2,4 M
5	Gs. 24 M	Gs. 0	—	Gs. 24 M	Gs. 3,3 M
6	Gs. 25 M	Gs. 0	—	Gs. 25 M	Gs. 4,2 M
7	Gs. 26 M	Gs. 0	—	Gs. 26 M	Gs. 5,2 M
8	Gs. 27 M	Gs. 0	—	Gs. 27 M	Gs. 6,3 M
9	Gs. 28,1 M	Gs. 0	—	Gs. 28,1 M	Gs. 7,4 M
10	Gs. 29,2 M	Gs. 0	—	Gs. 29,2 M	Gs. 8,5 M