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VentaCasa

RESIDENCIA JACARANDÁ - SURUBII - RESIDENCIAS PETRA A LA VENTA

Surubii, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 1.749.320.000

91% sobre la mediana

Gs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 289.000

3Dormitorios

6Baños

344 m²Construidos

802 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%98

Rentabilidad 25%69

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 5,1 M/m²

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

91% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.6,4% anual

Alquiler estimadoGs. 9.340.000/mes

Valor recomendado

Gs. 916.326.000

≈ US$ 151.383

Rango estimadoGs. 701,1 M–Gs. 2486,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

RESIDENCIAS PETRA SURUBII Vendo en Surubii entre la cuidad y la naturaleza. RESIDENCIA JACARANDÁ - SURUBII Una residencia diseñada en un estilo clásico y moderno que se pueden transformar en tu propio hogar donde tus encuentros se van a convertir en experiencias memorables. Valor de la Inversión: USD 289.000 Características generales 802 m2 de Terreno. 344 m2 Construidos. Distribución: Amplio Living - Comedor 3 Habitaciones en suite, con placares incluidos de la marca Alma. 1 Habitación de servicio. 6 Baños Clasipar.com anuncios clasificados gratis en total. Amplio quincho. Sala de estudio Piscina 7 x 3,50. Solarium. Patio trasero. Garage Frontal. Depósito. Laundry. Si te gusta desconectarte del ruido de la cuidad pero estar cerca de ella, este es el lugar ideal. Financiación hasta 120 meses. Agende una visita con su agente de confianza.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 802 m²
Construido: 344 m²
Dormitorios: 3
Baños: 6

Costos

Precio: US$ 289.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.749.320.000

Ubicación

Barrio: Surubii
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 8.873.000/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,3 años

Capital invertido: Gs. 1836,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1819,3 M	Gs. 106,5 M	—	Gs. 1819,3 M	Gs. 89 M
2	Gs. 1892,1 M	Gs. 213 M	—	Gs. 1892,1 M	Gs. 268,2 M
3	Gs. 1967,7 M	Gs. 319,4 M	—	Gs. 1967,7 M	Gs. 450,4 M
4	Gs. 2046,5 M	Gs. 425,9 M	—	Gs. 2046,5 M	Gs. 635,6 M
5	Gs. 2128,3 M	Gs. 532,4 M	—	Gs. 2128,3 M	Gs. 823,9 M
6	Gs. 2213,4 M	Gs. 638,9 M	—	Gs. 2213,4 M	Gs. 1015,5 M
7	Gs. 2302 M	Gs. 745,3 M	—	Gs. 2302 M	Gs. 1210,5 M
8	Gs. 2394,1 M	Gs. 851,8 M	—	Gs. 2394,1 M	Gs. 1409,1 M
9	Gs. 2489,8 M	Gs. 958,3 M	—	Gs. 2489,8 M	Gs. 1611,3 M
10	Gs. 2589,4 M	Gs. 1064,8 M	—	Gs. 2589,4 M	Gs. 1817,4 M