VENDO TE

Puerto Pabla, Lambaré

Новое

US$ 948.000

≈ Gs. 5738,3 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 196/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Oportunidad única para desarrolladores e inversores: una manzana completa de 7.890 m², ideal para proyectos residenciales o comerciales. Terreno nivelado Ubicación estratégica: El terreno se encuentra delimitado por las calles 24 de Mayo, Isabel La Católica, Los Alpes y Tte. Arturo Bray, en el Barrio Puerto Pabla de Lambaré. Esta zona está en pleno crecimiento, con un notable desarrollo urbanístico que incluye dúplex modernos y viviendas nuevas. Potencial de desarrollo: Excelente espacio para construir complejos de viviendas, dúplex o desarrollos mixtos. Acceso directo a principales arterias, lo que facilita la conexión con el resto de la ciudad. Ventajas del entorno: Zona residencial en expansión. Plusvalía asegurada debido a la creciente demanda de viviendas en el área.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Расходы

Цена: US$ 948.000

Расположение

Район: Puerto Pabla
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 995,4 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 985,9 k	US$ 0	—	US$ 985,9 k	US$ -9,5 K
2	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 30 k
3	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 71 k
4	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 113,6 k
5	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 158 k
6	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 204,1 k
7	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 252,1 k
8	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 302 k
9	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 353,9 k
10	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 407,9 k