ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CAPIATÁ!

Barrio Costa Salinas, Lambaré

ВозможностьНовое

≈ US$ 24.781

на 62% ниже медианы

US$ 66,6/m²Precio original: Gs. 150.000.000

372 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 67/m²

Медиана районаUS$ 174/m²

на 62% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 64.612

≈ Gs. 391,1 M

Оценочный диапазонUS$ 46,4 k–US$ 86,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

📍 Barrio Costa Salinas – Zona estratégica y de alto crecimiento ✨ 2 Terrenos en Esquina – ¡Perfectos para inversión o vivienda! 📏 Superficie total: 744 m² (cada terreno de 372 m²) 💰 Precio total: Gs. 150.000.000 🌟 Beneficios destacados: ✅ Ubicación premium, a solo 10 minutos de la Municipalidad de Capiatá. ✅ A 4 cuadras del asfalto Emilio Gabriaguéz, con acceso rápido y cómodo. ✅ Terrenos amplios, planos y listos para construir. ✅ Esquina ideal para emprendimientos comerciales, duplex o vivienda familiar. ✅ Zona tranquila, rodeada de naturaleza 🌳 y al mismo tiempo cerca de todos los servicios: colegios, comercios, transporte público. 🛣️ Calles abiertas, empedradas y en desarrollo. 💥 Excelente inversión a largo plazo, con alta plusvalía garantizada. 📲 Contactanos hoy y agenda tu visita! No dejes pasar esta oportunidad 0994 135699

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 372 m²

Расходы

Цена: Gs. 150.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 24.781

Расположение

Район: Barrio Costa Salinas
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 26 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 25,8 k	US$ 0	—	US$ 25,8 k	US$ -247,8
2	US$ 26,8 k	US$ 0	—	US$ 26,8 k	US$ 783,1
3	US$ 27,9 k	US$ 0	—	US$ 27,9 k	US$ 1,9 K
4	US$ 29 k	US$ 0	—	US$ 29 k	US$ 3 K
5	US$ 30,1 k	US$ 0	—	US$ 30,1 k	US$ 4,1 K
6	US$ 31,4 k	US$ 0	—	US$ 31,4 k	US$ 5,3 K
7	US$ 32,6 k	US$ 0	—	US$ 32,6 k	US$ 6,6 K
8	US$ 33,9 k	US$ 0	—	US$ 33,9 k	US$ 7,9 K
9	US$ 35,3 k	US$ 0	—	US$ 35,3 k	US$ 9,3 K
10	US$ 36,7 k	US$ 0	—	US$ 36,7 k	US$ 10,7 k