ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаУчасток

VENDO Terreno Estratégico con Costa sobre el Río Paraguay – Puerto Pabla, Lambaré

Puerto Pabla, Lambaré

Новое

US$ 3.800.000

US$ 67,6/m²≈ Gs. 23 mil M

56.200 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 68/m²
Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com Terreno Estratégico con Costa sobre el Río Paraguay – Puerto Pabla, Lambaré Oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un activo de alto valor y proyección. Esta propiedad se encuentra en una zona consolidada y de alta demanda, con un atributo que la distingue en todo su entorno: es la única parcela no inundable del área y cuenta con costa directa sobre el Río Paraguay, ofreciendo un valor paisajístico y estratégico inigualable. Características principales: - Ubicación: Puerto Pabla – Lambaré - Superficie: 56.200 m² - Costa sobre el Río Paraguay, ideal para proyectos que integren vistas y actividades náuticas - Terreno no inundable, garantizando seguridad y estabilidad para cualquier desarrollo - Fácil acceso y conectividad con las principales vías de la ciudad - Zona con alto potencial de revalorización a corto y mediano plazo Infraestructura y equipamiento existente: - Rampa vehicular de acceso al río para embarcaciones - Línea eléctrica trifásica - Pozo artesiano con tanque elevado - Camino de acceso interno a todo tiempo Potencial de uso: Ideal para proyectos habitacionales premium, complejos turísticos, desarrollos logísticos, centros comerciales o emprendimientos mixtos, aprovechando su ubicación estratégica, su costa fluvial y el crecimiento sostenido de la zona. Valor competitivo basado en análisis comparativo de mercado y atributos diferenciales.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
56.200 m²

Расходы

Цена
US$ 3.800.000

Расположение

Район
Puerto Pabla
Город
Lambaré

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 4 M
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -38 kГод 2: US$ 120,1 kГод 3: US$ 284,5 kГод 4: US$ 455,5 kГод 5: US$ 633,3 kГод 6: US$ 818,2 kГод 7: US$ 1 MГод 8: US$ 1,2 MГод 9: US$ 1,4 MГод 10: US$ 1,6 M1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 4 MUS$ 0—US$ 4 MUS$ -38 k
2US$ 4,1 MUS$ 0—US$ 4,1 MUS$ 120,1 k
3US$ 4,3 MUS$ 0—US$ 4,3 MUS$ 284,5 k
4US$ 4,4 MUS$ 0—US$ 4,4 MUS$ 455,5 k
5US$ 4,6 MUS$ 0—US$ 4,6 MUS$ 633,3 k
6US$ 4,8 MUS$ 0—US$ 4,8 MUS$ 818,2 k
7US$ 5 MUS$ 0—US$ 5 MUS$ 1 M
8US$ 5,2 MUS$ 0—US$ 5,2 MUS$ 1,2 M
9US$ 5,4 MUS$ 0—US$ 5,4 MUS$ 1,4 M
10US$ 5,6 MUS$ 0—US$ 5,6 MUS$ 1,6 M

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты