Индекс
ПродажаДом
Anuncio 2669409
Tacuari, Itauguá
Новое
≈ US$ 256
US$ 0,7/m²Precio original: Gs. 1.550.000
360 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 283/m²
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 616,2 M
Оценочный диапазонUS$ 34,5 k–US$ 124,1 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
🎙️ ¡Decile adiós al alquiler y hola a tu casa propia en Itauguá – Tacuari! 🏡 Te ofrecemos una casa a construir + terreno 100% propio, en una de las zonas con mayor crecimiento y urbanización de Itauguá: barrio Tacuari, ideal para familias que buscan tranquilidad, comodidad y una excelente ubicación. 📏 Contás con un amplio terreno de 360 m², perfecto para tu hogar soñado, con espacio para patio, jardín, quincho o futuras ampliaciones. 💸 ¿Lo mejor? Sin entrega inicial Cuotas accesibles desde solo 1.550.000 guaraníes Financiación vía banco, con trámites fáciles y adaptados a tus posibilidades 🏠 La casa será construida desde cero, pensada para vos y tu familia, en un entorno ideal para crecer y vivir con calidad. 🎁 Y si es tu primera vivienda, te llevás regalos especiales: Una cocina amoblada integrada, totalmente GRATIS Y además, podés elegir entre: 💆♀️ Un vale de spa para mamá 🎁 O un regalo especial para papá (válido hasta agotar stock) 🌿 Disfrutá de un entorno tranquilo, con buena conectividad y el respaldo de estar invirtiendo en una zona en plena expansión. 📲 No lo pienses más, contactanos hoy mismo y comenzá el camino hacia tu casa propia en Itauguá – Tacuari ¡Invertí en tu hogar, invertí en vos!
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 360 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 1.550.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 256
Расположение
- Район
- Tacuari
- Город
- Itauguá
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 268,8
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 266,2 | US$ 0 | — | US$ 266,2 | US$ -2,6 |
| 2 | US$ 276,9 | US$ 0 | — | US$ 276,9 | US$ 8,1 |
| 3 | US$ 288 | US$ 0 | — | US$ 288 | US$ 19,2 |
| 4 | US$ 299,5 | US$ 0 | — | US$ 299,5 | US$ 30,7 |
| 5 | US$ 311,5 | US$ 0 | — | US$ 311,5 | US$ 42,7 |
| 6 | US$ 323,9 | US$ 0 | — | US$ 323,9 | US$ 55,1 |
| 7 | US$ 336,9 | US$ 0 | — | US$ 336,9 | US$ 68,1 |
| 8 | US$ 350,4 | US$ 0 | — | US$ 350,4 | US$ 81,6 |
| 9 | US$ 364,4 | US$ 0 | — | US$ 364,4 | US$ 95,6 |
| 10 | US$ 378,9 | US$ 0 | — | US$ 378,9 | US$ 110,1 |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
Новое
≈ US$ 52.866
VENDO CASA EN ITAUGUA -CENTRO
Paraguay Central Itauguá, Itauguá
60 m²2 комн.1 санузел
1 / 6