ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаУчасток

Lotes residenciales en SUNSET VILLAGE de Nueva Asunción

Nueva Asunción, Villa Hayes

ВозможностьНовое

US$ 44.550

на 27% ниже медианы

US$ 247,5/m²≈ Gs. 269,7 M

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%92

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 248/m²

Медиана районаUS$ 338/m²

на 27% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 60.873

≈ Gs. 368,5 M

Оценочный диапазонUS$ 35,6 k–US$ 380,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

El único barrio cerrado sobre la Autopista de Nueva Asunción, a 1.000 metros del puente Héroes del Chaco que combina naturaleza, seguridad y estilo de vida, todo el día. El proyecto contará con: -191 Lotes desde 180m2 a partir de USD 44.550 -Lotes + casas con 4 tipologías a elección Amenities del barrio cerrado: Piscina Gimnasios en interior y en exterior Salón de usos múltiples Coworking Cancha de paddle y cancha multiuso Quincho climatizado Coffee shops Supermercado y farmacia *El corazón de Sunset Village será un amenity único llamado CENTRAL PARK Cuenta con Financiación propia con una entrega del 10% + saldo hasta 60 meses, o Vía Banco. Inicio de obras: Octubre 2024 Entrega del Barrio: Diciembre 2026 Invertir en Nueva Asunción significa: -Estabilidad económica y alta rentabilidad en dólares -Zonas de mayor desarrollo y proyección en Paraguay -Facilidades para invertir y beneficios fiscales

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²

Расходы

Цена: US$ 44.550

Расположение

Район: Nueva Asunción
Город: Villa Hayes

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 46,8 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 46,3 k	US$ 0	—	US$ 46,3 k	US$ -445,5
2	US$ 48,2 k	US$ 0	—	US$ 48,2 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50,1 k	US$ 0	—	US$ 50,1 k	US$ 3,3 K
4	US$ 52,1 k	US$ 0	—	US$ 52,1 k	US$ 5,3 K
5	US$ 54,2 k	US$ 0	—	US$ 54,2 k	US$ 7,4 K
6	US$ 56,4 k	US$ 0	—	US$ 56,4 k	US$ 9,6 K
7	US$ 58,6 k	US$ 0	—	US$ 58,6 k	US$ 11,8 k
8	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ 14,2 k
9	US$ 63,4 k	US$ 0	—	US$ 63,4 k	US$ 16,6 k
10	US$ 65,9 k	US$ 0	—	US$ 65,9 k	US$ 19,2 k