
US$ 40.000
Vendo departamento Monoambiente en Barrio Las Mercedes.
Barrio las Mercedes, Asunción
Denis Roa, Asunción
US$ 77.736
на 30% ниже медианыUS$ 1,6 K/m²≈ Gs. 470,5 M
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
на 30% ниже медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 675,4 M
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётVenta de Departamento en Pozo en San Cristobal, Asunción DEPARTAMENTOS EN POZO EN EDIFICIO VISTA ROA - BARRIO SAN CRISTOBAL Denis Roa c/ Sucre 1455 - APAR HOTEL VISTA DENIS ROA, San Cristobal, Asunción Terreno 53,1 m2 Construcción 47,6 m2 Dormitorios 1 Baños 1 Estacionamientos 1 Vista Denis Roa se distingue por su diseño arquitectónico contemporáneo y funcional. Los departamentos cuentan con aberturas de piso a techo, lo que maximiza la entrada de luz natural y genera una sensación de amplitud y frescura en cada ambiente. Gracias a su orientación este, los hogares reciben la luz del sol durante las horas de la mañana, optimizando el confort térmico y visual. El edificio ha sido diseñado con un enfoque en el confort y la privacidad, ofreciendo pocas unidades residenciales, lo que garantiza a los propietarios una vida tranquila, sin el ajetreo de grandes comunidades. La desarrolladora del proyecto es ACOSTRUIR, una empresa con una larga trayectoria en proyectos arquitectónicos, construcción y desarrollo inmobiliario a nivel nacional. Fecha estimada de entrega Mayo 2026. Entre sus amenities más destacados se encuentran: Piscina ubicada al oeste, ideal para disfrutar el sol de la tarde. Quincho con parrilla con vista a la calle Denis Roa, perfecto para reuniones sociales. Áreas verdes y terraza jardín pensadas para el esparcimiento. Gimnasio totalmente equipado. La tipología B con 53m2 respectivamente, cada una con su propio balcón. Esta tipología incluye un área de lavadero anexada a la cocina, un baño privado, un dormitorio y un área social. Cocheras disponibles desde USS 14.000
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 7,1 K | — | US$ 80,8 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 84,1 k | US$ 14,3 k | — | US$ 84,1 k | US$ 16,7 k |
| 3 | US$ 87,4 k | US$ 21,4 k | — | US$ 87,4 k | US$ 27,2 k |
| 4 | US$ 90,9 k | US$ 28,5 k | — | US$ 90,9 k | US$ 37,9 k |
| 5 | US$ 94,6 k | US$ 35,7 k | — | US$ 94,6 k | US$ 48,6 k |
| 6 | US$ 98,4 k | US$ 42,8 k | — | US$ 98,4 k | US$ 59,6 k |
| 7 | US$ 102,3 k | US$ 50 k | — | US$ 102,3 k | US$ 70,6 k |
| 8 | US$ 106,4 k | US$ 57,1 k | — | US$ 106,4 k | US$ 81,9 k |
| 9 | US$ 110,6 k | US$ 64,2 k | — | US$ 110,6 k | US$ 93,2 k |
| 10 | US$ 115,1 k | US$ 71,4 k | — | US$ 115,1 k | US$ 104,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

US$ 40.000
Barrio las Mercedes, Asunción

US$ 150.000
Villa Morra, Asunción




US$ 100.000
US$ 1,8 K/m²
Molas López, Asunción
Мы используем необходимые cookie, без которых сайт не работает, и — только с вашего согласия — cookie предпочтений, аналитики и маркетинга. Можно принять всё, отклонить всё или выбрать по категориям. Подробнее — в нашей Политике конфиденциальности.
Изменить или отозвать согласие можно в любой момент через «Cookie» в нижней части страницы.