ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКвартира

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR SOBRE MOLAS LOPEZ 2 DORMITORIOS 2 COCHERAS

Molas López, Asunción

Новое

US$ 100.000

на 12% выше медианы

US$ 1,8 K/m²≈ Gs. 605,3 M

2Спальни

1Санузлы

2Парковка

56 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 6 аналогам района.

Цена 35%45

Расположение 25%—

Доходность 25%70

Риск 15%75

Цена/м² объектаUS$ 1.786/m²

Медиана районаUS$ 1.589/m²

на 12% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 541/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 89.011

≈ Gs. 538,8 M

Оценочный диапазонUS$ 76,1 k–US$ 93,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

2 cocheras 56 m2 construidos Piso 17 2 habitaciones con placares y aire acondicionados Sala comedor con aire acondicionado Cocina amoblada con anafe, extractor y horno eléctrico 1 baño con termo calefón Balcón con parrilla 2 cocheras en planta baja y segundo piso Vigilancia 24 horas Amenitíes Quincho climatizado con Parrilla Sala, cinema Coworking Piscina Coliving Food & Drinks Playroom con juegos de pool futbolito Restaurant en planta baja y Bar en la terraza Locales comerciales en planta baja 3 Ascensores de alta velocidad Rentabilidad del 8.5 %

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 56 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1
Парковка: 2

Расходы

Цена: US$ 100.000

Расположение

Район: Molas López
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 514/мес

ROI5,9%

Кап. ставка6,2%

Вал. доходность6,5%

Чист. доходность5,9%

Окупаемость17 лет

Вложенный капитал: US$ 105 k
Фактическая аренда: US$ 513,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 104 k	US$ 6,2 K	—	US$ 104 k	US$ 5,2 K
2	US$ 108,2 k	US$ 12,3 k	—	US$ 108,2 k	US$ 15,5 k
3	US$ 112,5 k	US$ 18,5 k	—	US$ 112,5 k	US$ 26 k
4	US$ 117 k	US$ 24,7 k	—	US$ 117 k	US$ 36,7 k
5	US$ 121,7 k	US$ 30,8 k	—	US$ 121,7 k	US$ 47,5 k
6	US$ 126,5 k	US$ 37 k	—	US$ 126,5 k	US$ 58,5 k
7	US$ 131,6 k	US$ 43,2 k	—	US$ 131,6 k	US$ 69,8 k
8	US$ 136,9 k	US$ 49,3 k	—	US$ 136,9 k	US$ 81,2 k
9	US$ 142,3 k	US$ 55,5 k	—	US$ 142,3 k	US$ 92,8 k
10	US$ 148 k	US$ 61,7 k	—	US$ 148 k	US$ 104,7 k