ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаДуплекс

Vendo dúplex a estrenar en Barrio Rincón de Ñemby

Rincón, Ñemby

Новое

≈ US$ 64.431

На уровне района

US$ 715,9/m²Precio original: Gs. 390.000.000

3Спальни
90 m²Площадь
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%59
Расположение 25%88
Доходность 25%—
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 716/m²
Медиана районаUS$ 713/m²

На уровне района

Рекомендуемая стоимость

US$ 64.139

≈ Gs. 388,2 M

Оценочный диапазонUS$ 52,6 k–US$ 67,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis CASA DE 3 DORMITORIOS A ESTRENAR EN ÑEMBY✨ 📌 Barrio Rincón Precio: Gs. 390.000.000.- CARACTERÍSTICAS ✅ Sala/Cocina/Comedor integrados ✅ 3 dormitorios, 1 de ellos en suite ✅ Baño familiar social ✅ Lavadero ✅ Estacionamiento para 2 vehículos ✅ Patio empastado ✅ Quincho con Parrilla ✅ A 250 Metros de la Av. De La Victoria y 1,5 km (4min) de la Av. Manuel Ortiz Guerrero Próxima al Hipermercado Luisito 📐Terreno 6 x 30 (180 m2) 🏠 Construcción 90 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zzdzRe8HKfGLx3dVA Apto para Crédito Bancario

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Площадь
90 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
Gs. 390.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 64.431

Расположение

Район
Rincón
Город
Ñemby
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 67,7 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -644,3Год 2: US$ 2 KГод 3: US$ 4,8 KГод 4: US$ 7,7 KГод 5: US$ 10,7 kГод 6: US$ 13,9 kГод 7: US$ 17,1 kГод 8: US$ 20,5 kГод 9: US$ 24,1 kГод 10: US$ 27,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 67 kUS$ 0—US$ 67 kUS$ -644,3
2US$ 69,7 kUS$ 0—US$ 69,7 kUS$ 2 K
3US$ 72,5 kUS$ 0—US$ 72,5 kUS$ 4,8 K
4US$ 75,4 kUS$ 0—US$ 75,4 kUS$ 7,7 K
5US$ 78,4 kUS$ 0—US$ 78,4 kUS$ 10,7 k
6US$ 81,5 kUS$ 0—US$ 81,5 kUS$ 13,9 k
7US$ 84,8 kUS$ 0—US$ 84,8 kUS$ 17,1 k
8US$ 88,2 kUS$ 0—US$ 88,2 kUS$ 20,5 k
9US$ 91,7 kUS$ 0—US$ 91,7 kUS$ 24,1 k
10US$ 95,4 kUS$ 0—US$ 95,4 kUS$ 27,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты