ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДуплекс

VENDO AMPLIO DUPLEX A ESTRENAR EN ÑEMBY

Ñemby

Новое

≈ US$ 84.256

на 7% выше медианы

US$ 766/m²Precio original: Gs. 510.000.000

3Спальни
1Санузлы
110 m²Площадь
105 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%52
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 766/m²
Медиана районаUS$ 716/m²

на 7% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 78.749

≈ Gs. 476,7 M

Оценочный диапазонUS$ 65 k–US$ 89,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Ubicada en un sector alto, residencial, sobre empedrado a una cuadra de la doble avenida asfaltada Santa Rosa. En la planta baja cuenta con una amplia área social con cocina integrada, 1 baño social, y un lavadero en la parte posterior, con com. El Clasificado en Paraguay un pequeño patio empastado. 10897 En la planta alta, 3 habitaciones, una de ellas en suite, y un baño compartido para las otras habitaciones. Entrada para dos vehículos con portón basculante, cerco eléctrico perimetral. Ofrecemos carta oferta para bancos. Superficie 105 m2 Construccion 110 m2

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
105 m²
Площадь
110 m²
Спальни
3
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 510.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 84.256

Расположение

Город
Ñemby

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 88,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -842,6Год 2: US$ 2,7 KГод 3: US$ 6,3 KГод 4: US$ 10,1 kГод 5: US$ 14 kГод 6: US$ 18,1 kГод 7: US$ 22,4 kГод 8: US$ 26,8 kГод 9: US$ 31,5 kГод 10: US$ 36,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 87,6 kUS$ 0—US$ 87,6 kUS$ -842,6
2US$ 91,1 kUS$ 0—US$ 91,1 kUS$ 2,7 K
3US$ 94,8 kUS$ 0—US$ 94,8 kUS$ 6,3 K
4US$ 98,6 kUS$ 0—US$ 98,6 kUS$ 10,1 k
5US$ 102,5 kUS$ 0—US$ 102,5 kUS$ 14 k
6US$ 106,6 kUS$ 0—US$ 106,6 kUS$ 18,1 k
7US$ 110,9 kUS$ 0—US$ 110,9 kUS$ 22,4 k
8US$ 115,3 kUS$ 0—US$ 115,3 kUS$ 26,8 k
9US$ 119,9 kUS$ 0—US$ 119,9 kUS$ 31,5 k
10US$ 124,7 kUS$ 0—US$ 124,7 kUS$ 36,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты