ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДуплекс

VENDO - Duplex - Ñemby - 2 habitaciones Calle Jordania casi Prof. Delfina Gimenez, Ñemby,

Santa Rosa, Ñemby

Новое

≈ US$ 78.473

на 14% выше медианы

US$ 817,4/m²Precio original: Gs. 475.000.000

2Спальни

1Санузлы

96 m²Площадь

105 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%43

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 817/m²

Медиана районаUS$ 716/m²

на 14% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 68.726

≈ Gs. 416 M

Оценочный диапазонUS$ 56,7 k–US$ 76,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Duplex en Ñemby A solo una cuadra del asfalto Zona Barrio Santa Rosa, Rincón Duplex a estrenar - 2 habitaciones Planta Baja - Cochera para 2 vehículos con portón eléctrico - Sala / Comedor integrado - Baño social - Cocina amoblada con anafe de 2 hornallas + extractor - Patio empastado Planta Alta - 2 habitaciones (una de las habitaciones con balcón) - 1 baño compartido *Ventanales grandes **Listo para ingresar ***Apto para crédito bancario Precio: Gs. 475.000.000 (2 habitaciones) Superficie: - Terreno 105m2 (7x15m) - Construcción 96m2 *Disponibilidad de 3 habitaciones por Gs. 510.000.000*

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 105 m²
Площадь: 96 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 475.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 78.473

Расположение

Район: Santa Rosa
Город: Ñemby

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 82,4 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 81,6 k	US$ 0	—	US$ 81,6 k	US$ -784,7
2	US$ 84,9 k	US$ 0	—	US$ 84,9 k	US$ 2,5 K
3	US$ 88,3 k	US$ 0	—	US$ 88,3 k	US$ 5,9 K
4	US$ 91,8 k	US$ 0	—	US$ 91,8 k	US$ 9,4 K
5	US$ 95,5 k	US$ 0	—	US$ 95,5 k	US$ 13,1 k
6	US$ 99,3 k	US$ 0	—	US$ 99,3 k	US$ 16,9 k
7	US$ 103,3 k	US$ 0	—	US$ 103,3 k	US$ 20,9 k
8	US$ 107,4 k	US$ 0	—	US$ 107,4 k	US$ 25 k
9	US$ 111,7 k	US$ 0	—	US$ 111,7 k	US$ 29,3 k
10	US$ 116,2 k	US$ 0	—	US$ 116,2 k	US$ 33,8 k