ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДуплекс

Duplex-Venta-PY Central Ñemby

Central Ñemby, Ñemby

Новое

≈ US$ 74.343

US$ 185,9/m²Precio original: Gs. 450.000.000

2Спальни

1Санузлы

400 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%60

Цена/м² объектаUS$ 186/m²

Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN ÑEMBY VILLA -ANITA ubicada en zona residencial de la ciudad de ÑEMBY, a 400 mts de Acceso Sur Ruta 1 dimensiones Terreno: Posee buena iluminación y ventilación natural en todos los ambientes, así como una buena distribución, con detalles y buenas terminaciones, en armonía con los colores de paredes, pisos, muebles e iluminación artificial DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA - sala amplia - Comedor - baño social - amplia cocina amoblada - pequeño quincho techado con parrilla - Capacidad para dos estacionamientos - Portón basculante PLANTA ALTA -1 habitación matrimonial en suite c/ vestidor y balcón - 2 habitaciones, uno con balcón - 1 baño compartido Adicionales: - Agua corriente -blindex en interiores COD 1080

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 400 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 450.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 74.343

Расположение

Район: Central Ñemby
Город: Ñemby

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 78,1 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ -743,4
2	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 2,3 K
3	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 8,9 K
5	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 12,4 k
6	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 16 k
7	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 19,8 k
8	US$ 101,7 k	US$ 0	—	US$ 101,7 k	US$ 23,7 k
9	US$ 105,8 k	US$ 0	—	US$ 105,8 k	US$ 27,8 k
10	US$ 110 k	US$ 0	—	US$ 110 k	US$ 32 k