ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
Фотографий нет
ПродажаДом

Casa en Venta en Central Itauguá

Central Itauguá, Itauguá

ВозможностьНовое

≈ US$ 23.129

на 78% ниже медианы

US$ 64,2/m²Precio original: Gs. 140.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 64/m²
Медиана районаUS$ 290/m²

на 78% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 104.482

≈ Gs. 632,4 M

Оценочный диапазонUS$ 43 k–US$ 149,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN ITAUGUÁ BARRIO VILLA REGINA!!!! Se vende acogedora casa ubicada en el Barrio Villa Regina, sobre calle empedrada y en zona alta, a solo 4 cuadras de la Avda. Santa Rosa, importante vía asfaltada por donde circulan colectivos que van hacia Asunción y líneas internas que conectan con el centro de Itauguá. La propiedad cuenta con: - Terreno de 360 m2 - Construcción de 40 m2 - 1 habitación - 1 baño - Sala, cocina y comedor integrados - Documentación al día y apta para crédito bancario Ideal para primera vivienda o inversión. COSTO: Gs. 140.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cn9jRsQmAMqNoyeV9 Para consultas y agendar una visita contactá a Clasipar.com tu agente REMAX de confianza!!!! Precio: 140,000,000 ₲ Listing: 143080122-13 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 140,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
360 m²

Расходы

Цена
Gs. 140.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 23.129

Расположение

Район
Central Itauguá
Город
Itauguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 24,3 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -231,3Год 2: US$ 730,9Год 3: US$ 1,7 KГод 4: US$ 2,8 KГод 5: US$ 3,9 KГод 6: US$ 5 KГод 7: US$ 6,2 KГод 8: US$ 7,4 KГод 9: US$ 8,6 KГод 10: US$ 10 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 24,1 kUS$ 0—US$ 24,1 kUS$ -231,3
2US$ 25 kUS$ 0—US$ 25 kUS$ 730,9
3US$ 26 kUS$ 0—US$ 26 kUS$ 1,7 K
4US$ 27,1 kUS$ 0—US$ 27,1 kUS$ 2,8 K
5US$ 28,1 kUS$ 0—US$ 28,1 kUS$ 3,9 K
6US$ 29,3 kUS$ 0—US$ 29,3 kUS$ 5 K
7US$ 30,4 kUS$ 0—US$ 30,4 kUS$ 6,2 K
8US$ 31,7 kUS$ 0—US$ 31,7 kUS$ 7,4 K
9US$ 32,9 kUS$ 0—US$ 32,9 kUS$ 8,6 K
10US$ 34,2 kUS$ 0—US$ 34,2 kUS$ 10 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты