1 / 7
Индекс
ПродажаУчасток
Terreno en Venta en Central Ñemby
Central Ñemby, Ñemby
Новое
≈ US$ 34.693
на 14% выше медианыUS$ 96,4/m²Precio original: Gs. 210.000.000
360 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%44
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 96/m²
Медиана районаUS$ 85/m²
на 14% выше медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 185 M
Оценочный диапазонUS$ 19,8 k–US$ 36,9 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
¡Oportunidad Nueva en el Mercado en Ñemby! Presentamos este excelente terreno residencial en venta, ubicado en el corazón de Mbokajaty, Ñemby, en el vibrante Departamento Central de Paraguay. Esta propiedad es ideal para quienes buscan invertir o construir la casa de sus sueños en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Con un tamaño total de 360 metros cuadrados, este terreno ofrece el espacio perfecto para desplegar tus ideas y proyectos. Situado en un entorno tranquilo y seguro, este lugar promete una vida cómoda y agradable para toda la familia, con fácil acceso a servicios esenciales, como supermercados, escuelas y centros de salud. La ubicación estratégica de este terreno en Ñemby, una de las ciudades con mayor crecimiento en Paraguay, garantiza una excelente plusvalía a futuro. Además, cuenta con cercanía a rutas principales, permitiendo un acceso rápido y directo a Asunción y otras ciudades del área metropolitana. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un pedazo de terreno en una ubicación privilegiada. Ya sea como inversión o para construir el hogar que siempre has soñado, este terreno es una elección inteligente. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita! Precio: 210,000,000 ₲ Listing: 143068113-4 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 210,000,000 ₲
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 360 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 210.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 34.693
Расположение
- Район
- Central Ñemby
- Город
- Ñemby
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 36,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 36,1 k | US$ 0 | — | US$ 36,1 k | US$ -346,9 |
| 2 | US$ 37,5 k | US$ 0 | — | US$ 37,5 k | US$ 1,1 K |
| 3 | US$ 39 k | US$ 0 | — | US$ 39 k | US$ 2,6 K |
| 4 | US$ 40,6 k | US$ 0 | — | US$ 40,6 k | US$ 4,2 K |
| 5 | US$ 42,2 k | US$ 0 | — | US$ 42,2 k | US$ 5,8 K |
| 6 | US$ 43,9 k | US$ 0 | — | US$ 43,9 k | US$ 7,5 K |
| 7 | US$ 45,7 k | US$ 0 | — | US$ 45,7 k | US$ 9,2 K |
| 8 | US$ 47,5 k | US$ 0 | — | US$ 47,5 k | US$ 11,1 k |
| 9 | US$ 49,4 k | US$ 0 | — | US$ 49,4 k | US$ 13 k |
| 10 | US$ 51,4 k | US$ 0 | — | US$ 51,4 k | US$ 14,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 2