ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN LAMBARÉ

Mbachio 1, Lambaré

ВозможностьНовое

≈ US$ 57.822

на 32% ниже медианы

US$ 133,8/m²Precio original: Gs. 350.000.000

432 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%98

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 134/m²

Медиана районаUS$ 196/m²

на 32% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 84.773

≈ Gs. 513,1 M

Оценочный диапазонUS$ 47,6 k–US$ 130,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay ¡Oportunidad única en Lambaré! Se vende terreno de 432 m², ideal para construir la casa de tus sueños o invertir en dúplex en una zona de gran crecimiento. Ubicado a pasos del Yacht y Golf Club Paraguayo, este terreno se encuentra en un Encontrá todo lo que necesitas barrio tranquilo, seguro y con excelente proyección. ✅ A tan solo 8 minutos de la Costanera Sur ✅ Cercano a colegios, supermercados, farmacias y todo lo que necesitás para una vida cómoda ✅ Acceso rápido a avenidas principales Dimensiones: 12x36 Total m2: 432 Inversión: GS. 350.000.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 432 m²

Расходы

Цена: Gs. 350.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 57.822

Расположение

Район: Mbachio 1
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 60,7 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 60,1 k	US$ 0	—	US$ 60,1 k	US$ -578,2
2	US$ 62,5 k	US$ 0	—	US$ 62,5 k	US$ 1,8 K
3	US$ 65 k	US$ 0	—	US$ 65 k	US$ 4,3 K
4	US$ 67,6 k	US$ 0	—	US$ 67,6 k	US$ 6,9 K
5	US$ 70,3 k	US$ 0	—	US$ 70,3 k	US$ 9,6 K
6	US$ 73,2 k	US$ 0	—	US$ 73,2 k	US$ 12,5 k
7	US$ 76,1 k	US$ 0	—	US$ 76,1 k	US$ 15,4 k
8	US$ 79,1 k	US$ 0	—	US$ 79,1 k	US$ 18,4 k
9	US$ 82,3 k	US$ 0	—	US$ 82,3 k	US$ 21,6 k
10	US$ 85,6 k	US$ 0	—	US$ 85,6 k	US$ 24,9 k