ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаЗемля / ферма

Oportunidad Única: Campo de 600 Hectáreas en San Pedro del Paraná

Santiago Kue, San Pedro del Paraná

Новое

US$ 3.000.000

≈ Gs. 18,2 mil M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%50
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 188/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🌾 Oportunidad Única: Campo de 600 Hectáreas en San Pedro del Paraná – Ideal para Agricultura y Ganadería Ponemos a la venta un importante conjunto de inmuebles rurales ubicados en el distrito de San Pedro del Paraná, específicamente en la zona estratégica de Santiago Kue. Una propiedad pensada para producción agrícola, ganadera o proyectos de expansión rural, gracias a su excelente suelo, infraestructura y accesos. 📍 Ubicación Estratégica 📌 20 km del casco urbano de San Pedro del Paraná 📌 25 km de la Ruta PY08 Dr. Blas Garay 📌 27 km de la Av. Paraguay Japón 📌 37 km de La Paz Una zona agrícola consolidada, con conectividad óptima para logística y transporte. 🏠 Infraestructura Disponible 🏡 Casa patronal 🏚️ Galpón de 20 m x 25 m 💧 Pozos profundos: 250 m y 140 m 🚧 Barrera de contención para asegurar tránsito y operatividad incluso en días lluviosos 🌱 Uso Actual Producción mecanizada de soja, demostrando capacidad productiva y calidad del suelo. 💰 Precio USD 5.000 por hectárea 📌 Total: 600 hectáreas disponibles Una oportunidad excepcional para inversionistas, productores o empresas que buscan expandirse en una zona clave del departamento de Itapúa. Agenda tu visita al 0994258057

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Земля / ферма

Расходы

Цена
US$ 3.000.000

Расположение

Район
Santiago Kue
Город
San Pedro del Paraná

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 3,2 M
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -30 kГод 2: US$ 94,8 kГод 3: US$ 224,6 kГод 4: US$ 359,6 kГод 5: US$ 500 kГод 6: US$ 646 kГод 7: US$ 797,8 kГод 8: US$ 955,7 kГод 9: US$ 1,1 MГод 10: US$ 1,3 M1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 3,1 MUS$ 0—US$ 3,1 MUS$ -30 k
2US$ 3,2 MUS$ 0—US$ 3,2 MUS$ 94,8 k
3US$ 3,4 MUS$ 0—US$ 3,4 MUS$ 224,6 k
4US$ 3,5 MUS$ 0—US$ 3,5 MUS$ 359,6 k
5US$ 3,6 MUS$ 0—US$ 3,6 MUS$ 500 k
6US$ 3,8 MUS$ 0—US$ 3,8 MUS$ 646 k
7US$ 3,9 MUS$ 0—US$ 3,9 MUS$ 797,8 k
8US$ 4,1 MUS$ 0—US$ 4,1 MUS$ 955,7 k
9US$ 4,3 MUS$ 0—US$ 4,3 MUS$ 1,1 M
10US$ 4,4 MUS$ 0—US$ 4,4 MUS$ 1,3 M

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты