1 / 7
Индекс
ПродажаУчасток
Terreno en Venta en Central Ñemby jerusalem jerusalem
Central Ñemby jerusalem jerusalem, Ñemby
ВозможностьНовое
≈ US$ 24.781
на 30% ниже медианыUS$ 68,8/m²Precio original: Gs. 150.000.000
360 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%96
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 69/m²
Медиана районаUS$ 99/m²
на 30% ниже медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 215 M
Оценочный диапазонUS$ 19,8 k–US$ 36,9 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Encontrá todo lo que necesitas Vendo terreno 12x30: 360m2 totales en la ciudad de Ñemby, sobre la calle Jerusalén, a Clasipar.com solo 3 cuadras de la Avenida Pratt Gill, con fácil salida a la ciudad de San lorenzo. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/sdW8ad45PmSBnDco7 Precio: 170.000.000gs apto pra credito bancario. Posibilidad de adquirir el terreno de a lado tambien. Precio: 150,000,000 ₲ Listing: 143063031-252 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 150,000,000 ₲
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 360 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 150.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 24.781
Расположение
- Район
- Central Ñemby jerusalem jerusalem
- Город
- Ñemby
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 26 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 25,8 k | US$ 0 | — | US$ 25,8 k | US$ -247,8 |
| 2 | US$ 26,8 k | US$ 0 | — | US$ 26,8 k | US$ 783,1 |
| 3 | US$ 27,9 k | US$ 0 | — | US$ 27,9 k | US$ 1,9 K |
| 4 | US$ 29 k | US$ 0 | — | US$ 29 k | US$ 3 K |
| 5 | US$ 30,1 k | US$ 0 | — | US$ 30,1 k | US$ 4,1 K |
| 6 | US$ 31,4 k | US$ 0 | — | US$ 31,4 k | US$ 5,3 K |
| 7 | US$ 32,6 k | US$ 0 | — | US$ 32,6 k | US$ 6,6 K |
| 8 | US$ 33,9 k | US$ 0 | — | US$ 33,9 k | US$ 7,9 K |
| 9 | US$ 35,3 k | US$ 0 | — | US$ 35,3 k | US$ 9,3 K |
| 10 | US$ 36,7 k | US$ 0 | — | US$ 36,7 k | US$ 10,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 2