ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаУчасток

9 LOTES CONTIGUOS EN VENTA EN AREGUA BO. LAS MERCEDES

Las Mercedes, Areguáприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 148.686

на 480% выше медианы

US$ 330,4/m²Precio original: Gs. 900.000.000

450 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 330/m²
Медиана районаUS$ 57/m²

на 480% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 25.657

≈ Gs. 155,3 M

Оценочный диапазонUS$ 13,4 k–US$ 29 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AREGUÁ – BARRIO LAS MERCEDES En venta exclusivo conjunto de 9 lotes contiguos con una superficie total de 3.750 m², ubicado en una excelente esquina con salida sobre 3 calles y una privilegiada vista al Cerro Koi. https://maps.app.goo.gl/Spyr5WRbYJrtTcBv8?g_st=ic ✔️ 4 lotes de 450 m² (12 x 37,50 m) ✔️ 5 lotes de 390 m² (15 x 26 m) ✔️ Terreno alto y con excelente configuración ✔️ Ideal para desarrollo residencial, inversión o comercialización por etapas ✔️ Zona en crecimiento y constante valorización 📍 Barrio Las Mercedes – Areguá 💰 Precio paquete completo: Gs. 900.000.000

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
450 m²

Расходы

Цена
Gs. 900.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 148.686

Расположение

Район
Las Mercedes
Город
Areguá
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 156,1 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,5 KГод 2: US$ 4,7 KГод 3: US$ 11,1 kГод 4: US$ 17,8 kГод 5: US$ 24,8 kГод 6: US$ 32 kГод 7: US$ 39,5 kГод 8: US$ 47,4 kГод 9: US$ 55,5 kГод 10: US$ 64 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 154,6 kUS$ 0—US$ 154,6 kUS$ -1,5 K
2US$ 160,8 kUS$ 0—US$ 160,8 kUS$ 4,7 K
3US$ 167,3 kUS$ 0—US$ 167,3 kUS$ 11,1 k
4US$ 173,9 kUS$ 0—US$ 173,9 kUS$ 17,8 k
5US$ 180,9 kUS$ 0—US$ 180,9 kUS$ 24,8 k
6US$ 188,1 kUS$ 0—US$ 188,1 kUS$ 32 k
7US$ 195,7 kUS$ 0—US$ 195,7 kUS$ 39,5 k
8US$ 203,5 kUS$ 0—US$ 203,5 kUS$ 47,4 k
9US$ 211,6 kUS$ 0—US$ 211,6 kUS$ 55,5 k
10US$ 220,1 kUS$ 0—US$ 220,1 kUS$ 64 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты