Индекс
ПродажаДом
Anuncio 2707173
Itauguá
Новое
≈ US$ 270
Precio original: Gs. 1.635.060
2Спальни
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%50
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 326/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
🏡 ¡Tu nuevo comienzo con estilo está en Costa Dulce – Itauguá! Te presentamos la casa de tipología CECILIA, una opción lujosa y accesible disponible en versiones de 1 o 2 dormitorios, ideal para parejas, familias pequeñas o quienes desean independizarse con total confort. 🌟 Diseño moderno, ambientes funcionales y ubicación estratégica: Construida sobre un terreno convencional de 180m² Entrada con empedrado y salida directa al asfalto En cercanía al Hospital Nacional de Itauguá A minutos del centro, colegios, facultades, comercios y supermercados 💸 Accedé a tu casa propia sin complicaciones: Cuotas desde Gs. 1.635.060 Financiación bancaria al 6,5% Sin entrega inicial Mínimos requisitos ¡Y tu primera cuota recién a los 30 días después de recibir tu casa terminada! 📍 Costa Dulce es una urbanización en crecimiento, ideal para vivir tranquilo, cerca de todo y con excelente proyección a futuro. 🌿 Confort, ubicación y elegancia al alcance de tu presupuesto. 📲 Agendá tu visita hoy mismo y conocé esta oportunidad que combina lujo, practicidad y excelente ubicación
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Спальни
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 1.635.060
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 270
Расположение
- Город
- Itauguá
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 283,5
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 | US$ 0 | — | US$ 280,8 | US$ -2,7 |
| 2 | US$ 292 | US$ 0 | — | US$ 292 | US$ 8,5 |
| 3 | US$ 303,7 | US$ 0 | — | US$ 303,7 | US$ 20,2 |
| 4 | US$ 315,9 | US$ 0 | — | US$ 315,9 | US$ 32,4 |
| 5 | US$ 328,5 | US$ 0 | — | US$ 328,5 | US$ 45 |
| 6 | US$ 341,6 | US$ 0 | — | US$ 341,6 | US$ 58,1 |
| 7 | US$ 355,3 | US$ 0 | — | US$ 355,3 | US$ 71,8 |
| 8 | US$ 369,5 | US$ 0 | — | US$ 369,5 | US$ 86 |
| 9 | US$ 384,3 | US$ 0 | — | US$ 384,3 | US$ 100,8 |
| 10 | US$ 399,7 | US$ 0 | — | US$ 399,7 | US$ 116,2 |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
Новое
≈ US$ 52.866
VENDO CASA EN ITAUGUA -CENTRO
Paraguay Central Itauguá, Itauguá
60 m²2 комн.1 санузел
1 / 6