ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаЗемля / ферма

ITAPUA - S. PEDRO DEL PARANÁ: 6.300 HAS, ALTAMENTE AGRÍCOLA GANADERA, FORESTAL, EQUIPADA.

Herrera, San Pedro del Paranáприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 4.500

≈ Gs. 27,2 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%58
Доходность 25%—
Риск 15%60
Цена/м² объекта—
Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

S PEDRO DEL PARANÁ – ITAPÚA: 6.300 HAS, ALTAMENTE AGRÍCOLAS y GANADERAS, FORESTAL. EQUIPADAS Y EN FUNCIONAMIENTO. A NEGOCIAR: 4.500 USD/HA. VENDO hermosa propiedad de 6.300 hectáreas en San Pedro del Paraná, departamento de Itapuá, ideal para agricultura, ganadería, y reforestación, sobre empedrado, próximo a asfaltarse, cuenta con una casa patronal, casa para personal, galpón, tanque para agua, tanques para combustible de 20.000 litros, con 200 hectáreas reforestadas con eucaliptos, 500 hectáreas de monte, 2 retiros con sus instalaciones completas, caminos internos, potreros, aserradero para fabricación de balancines, alambrado perimetral, alambrado interno, linda con el rio Tebicuary, la propiedad cuenta con luz eléctrica. PRECIO: 4.500 USD/HA. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Земля / ферма

Расходы

Цена
US$ 4.500

Расположение

Район
Herrera
Город
San Pedro del Paraná
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 4,7 K
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -45Год 2: US$ 142,2Год 3: US$ 336,9Год 4: US$ 539,4Год 5: US$ 749,9Год 6: US$ 968,9Год 7: US$ 1,2 KГод 8: US$ 1,4 KГод 9: US$ 1,7 KГод 10: US$ 1,9 K1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 4,7 KUS$ 0—US$ 4,7 KUS$ -45
2US$ 4,9 KUS$ 0—US$ 4,9 KUS$ 142,2
3US$ 5,1 KUS$ 0—US$ 5,1 KUS$ 336,9
4US$ 5,3 KUS$ 0—US$ 5,3 KUS$ 539,4
5US$ 5,5 KUS$ 0—US$ 5,5 KUS$ 749,9
6US$ 5,7 KUS$ 0—US$ 5,7 KUS$ 968,9
7US$ 5,9 KUS$ 0—US$ 5,9 KUS$ 1,2 K
8US$ 6,2 KUS$ 0—US$ 6,2 KUS$ 1,4 K
9US$ 6,4 KUS$ 0—US$ 6,4 KUS$ 1,7 K
10US$ 6,7 KUS$ 0—US$ 6,7 KUS$ 1,9 K

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты