ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаЗемля / ферма

VENDO GRANJA AGRO GANADERA PRODUCTIVA EN ISLA VALLE, AREGUÁ.

Isla Valle, Areguáприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 540.000

US$ 3/m²≈ Gs. 3268,6 M

180.000 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%42
Доходность 25%—
Риск 15%75
Цена/м² объекта—
Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🌐 ID 19865 - EN VENTA PROPIEDAD PRODUCTIVA TIPO GRANJA AGRO GANADERA DE 17 Hás EN ISLA VALLE, AREGUÁ EN VENTA: Excelente oportunidad de inversión para explotación de granja para animales, explotación de cultivo hidropónico y/o casa quinta en Isla Valle, Areguá 📍 A 2.500m de Ruta asfaltada Luque-Areguá por Yuquyry, Compañia Isla Valle, Areguá, a 20 minutos de Asunción Cuenta con: - 18 hectáreas - Corrales con tinglados - Desembarcadero - Brete - Cepo - Básculas varias - Comederos - Bebederos - Forrajera con motor de 10Hp - Balanceadora con mezcladora de alimentos - Picadoras varias - 2 Galpones para cría de cerdos u ovejas con cámara de decantación para efluentes - Galpón de equipos y maquinarias - Tractor marca Internacional con todos sus implementos - Cercado perimetral eléctrico completo de la propiedad - Torre con tanque de agua - Silo de alimentos - Laguna - Vivienda patronal de 2 plantas toda amoblada, con cocina equipada y quincho - Casa de capataz o personal - Plantaciones de eucalipto(Cuenta con 12.000 eucaliptos reforestados) - Plantaciones de pastura - Camino vehicular a lo largo de la propiedad - Puente interno sobre arroyo Yuquyry - Energía eléctrica trifásica de Ande ✅Instalaciones listas para explotación porcina u otros animales ✅Se aceptan propiedades en Asunción o Luque como canje / parte de pago ✅Plan de Uso de suelos aprobado por el MADES. Solo USD 3/m2 Es invertir y producir de inmediato! 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 19865

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Земля / ферма

Площадь и комнаты

Участок
180.000 m²

Расходы

Цена
US$ 540.000

Расположение

Район
Isla Valle
Город
Areguá
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 567 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -5,4 KГод 2: US$ 17,1 kГод 3: US$ 40,4 kГод 4: US$ 64,7 kГод 5: US$ 90 kГод 6: US$ 116,3 kГод 7: US$ 143,6 kГод 8: US$ 172 kГод 9: US$ 201,6 kГод 10: US$ 232,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 561,6 kUS$ 0—US$ 561,6 kUS$ -5,4 K
2US$ 584,1 kUS$ 0—US$ 584,1 kUS$ 17,1 k
3US$ 607,4 kUS$ 0—US$ 607,4 kUS$ 40,4 k
4US$ 631,7 kUS$ 0—US$ 631,7 kUS$ 64,7 k
5US$ 657 kUS$ 0—US$ 657 kUS$ 90 k
6US$ 683,3 kUS$ 0—US$ 683,3 kUS$ 116,3 k
7US$ 710,6 kUS$ 0—US$ 710,6 kUS$ 143,6 k
8US$ 739 kUS$ 0—US$ 739 kUS$ 172 k
9US$ 768,6 kUS$ 0—US$ 768,6 kUS$ 201,6 k
10US$ 799,3 kUS$ 0—US$ 799,3 kUS$ 232,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты