ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаЗемля / ферма

Dueño vende hermosa casa quinta en Areguá - paraíso verde de 8.400 m2 sobre asfalto -

Kokue Guasu, Areguáприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 250.000

US$ 5 K/m²≈ Gs. 1513,3 M

4Спальни
4Санузлы
50 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%42
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 5.000/m²
Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Dueño vende hermosa quinta en Areguá - paraíso verde de 8.400 m2 sobre asfalto - - Un paraíso verde, arbolado con árboles nativos y frutales - Un lugar de paz y tranquilidad a solo 25 km de Asunción. Próximamente, una vez construida la autopista elevada en Luque, en menos de media hora, llegarás al centro de Asunción o aeropuerto Silvio Petirossi. - Linda enfrente 67 mts sobre asfalto, y 125 mts de fondo. Total 8.400 m2 (plano, arenoso, ligeramente inclinado) - Casa estilo mediterráneo de 450m2 (las vigas, tirantes, postes, puertas de lapacho), corredor jere de 4 mts de ancho, amplio quincho de 60m2, con horno a lleña y parrilla, separado de la casa un horno tatakua y cocina a lleña. 4 dormitorios: 2 con cama doble en suite, 1 con cama doble, 1 con 4 camas individuales y 1 con cama doble (11 en total, ampliable hasta 15). 4 baños. - Piscina XXL de 10 x 5 metros con borde termoaislante (no se calienta). Los primeros 2 metros tienen 80 cm de profundidad, descendiendo luego hasta 1,60 m. ducha solar para enjuagarse antes y después de la piscina. Ionizador de agua electrónico en línea (reduce el uso de cloro hasta en un 90%, consiguiendo un agua más clara y suave). Terraza de piedra natural de 80 m². Piscina y terraza completamente encercado (medida de seguridad para niños). - Ubicación exacta busca quinta rafaella en google maps - Ubicado en las afueras de Areguá: asfalto a estación terrena (B° Kokue Guasu - San Antonio, a 1km del surtidor 3MG ruta Areguá - Capiatá). A menos de 5 minutos del centro (colegios, iglesias, farmacias, restaurantes, supermercados, etc.). - Precio USD 250.000. Muebles no incluido, pero se puede conversar. Trato directo con el dueño. Con título de propiedad y lista para transferencia inmediata. Solo efectivo, no se aceptan permutas.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Земля / ферма

Площадь и комнаты

Участок
50 m²
Спальни
4
Санузлы
4

Расходы

Цена
US$ 250.000

Расположение

Район
Kokue Guasu
Город
Areguá
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 262,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -2,5 KГод 2: US$ 7,9 KГод 3: US$ 18,7 kГод 4: US$ 30 kГод 5: US$ 41,7 kГод 6: US$ 53,8 kГод 7: US$ 66,5 kГод 8: US$ 79,6 kГод 9: US$ 93,3 kГод 10: US$ 107,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 260 kUS$ 0—US$ 260 kUS$ -2,5 K
2US$ 270,4 kUS$ 0—US$ 270,4 kUS$ 7,9 K
3US$ 281,2 kUS$ 0—US$ 281,2 kUS$ 18,7 k
4US$ 292,5 kUS$ 0—US$ 292,5 kUS$ 30 k
5US$ 304,2 kUS$ 0—US$ 304,2 kUS$ 41,7 k
6US$ 316,3 kUS$ 0—US$ 316,3 kUS$ 53,8 k
7US$ 329 kUS$ 0—US$ 329 kUS$ 66,5 k
8US$ 342,1 kUS$ 0—US$ 342,1 kUS$ 79,6 k
9US$ 355,8 kUS$ 0—US$ 355,8 kUS$ 93,3 k
10US$ 370,1 kUS$ 0—US$ 370,1 kUS$ 107,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты