ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаЗемля / ферма

Dueño vende hermosa quinta en Areguá - paraíso verde de 4.200 m2 sobre asfalto -

Kokue Guasu, Areguáприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 175.000

US$ 41,7/m²≈ Gs. 1059,3 M

4Спальни
4Санузлы
4.200 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%
Расположение 25%42
Доходность 25%
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 42/m²
Медиана района

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Dueño vende hermosa quinta en Areguá - paraíso verde de 4.200 m2 sobre asfalto - - Un paraíso verde, arbolado con árboles nativos y frutales - Un lugar de paz y tranquilidad a solo 25 km de Asunción. Próximamente, una vez construida la autopista elevada en Luque, en menos de media hora, llegarás al centro de Asunción o aeropuerto Silvio Petirossi. - Linda enfrente 34 mts sobre asfalto, y 125 mts de fondo. Total 4.200 m2 (plano, arenoso, ligeramente inclinado) - Casa estilo mediterráneo de 450m2 (las vigas, tirantes, postes, puertas de lapacho), corredor jere de 4 mts de ancho, amplio quincho de 60m2, con horno a lleña y parrilla, separado de la casa un horno tatakua y cocina a lleña. 4 dormitorios: 2 con cama doble en suite, 1 con cama doble, 1 con 4 camas individuales y 1 con cama doble (11 en total, ampliable hasta 15). Total 4 baños. - Está ubicado en las afueras de Areguá: asfalto a estación terrena (B° Kokue Guasu - San Antonio, a 1km del surtidor 3MG ruta Areguá - Capiatá) - A menos de 5 minutos del centro (colegios, iglesias, farmacias, restaurantes, supermercados, etc.) - Precio: USD 175.000. Muebles no incluido, pero se puede conversar. - Trato directo con el dueño, Trato directo con el dueño. Con título de propiedad y lista para transferencia inmediata. Solo efectivo, no se aceptan permutas.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Земля / ферма

Площадь и комнаты

Участок
4.200 m²
Спальни
4
Санузлы
4

Расходы

Цена
US$ 175.000

Расположение

Район
Kokue Guasu
Город
Areguá
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 183,8 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,8 KГод 2: US$ 5,5 KГод 3: US$ 13,1 kГод 4: US$ 21 kГод 5: US$ 29,2 kГод 6: US$ 37,7 kГод 7: US$ 46,5 kГод 8: US$ 55,7 kГод 9: US$ 65,3 kГод 10: US$ 75,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 182 kUS$ 0US$ 182 kUS$ -1,8 K
2US$ 189,3 kUS$ 0US$ 189,3 kUS$ 5,5 K
3US$ 196,9 kUS$ 0US$ 196,9 kUS$ 13,1 k
4US$ 204,7 kUS$ 0US$ 204,7 kUS$ 21 k
5US$ 212,9 kUS$ 0US$ 212,9 kUS$ 29,2 k
6US$ 221,4 kUS$ 0US$ 221,4 kUS$ 37,7 k
7US$ 230,3 kUS$ 0US$ 230,3 kUS$ 46,5 k
8US$ 239,5 kUS$ 0US$ 239,5 kUS$ 55,7 k
9US$ 249,1 kUS$ 0US$ 249,1 kUS$ 65,3 k
10US$ 259 kUS$ 0US$ 259 kUS$ 75,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты

1 / 6
Новое

US$ 295.400

US$ 9,8/m²

Casa Quinta en Aregua - 3 Ha.

Areguá

Приблизительное местоположение

30.000 m²5 комн.2 с/у