ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаЗемля / ферма

Casa Quinta en Aregua - 3 Ha.

Areguáприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 295.400

US$ 9,8/m²≈ Gs. 1788,1 M

5Спальни
2Санузлы
30.000 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%42
Доходность 25%—
Риск 15%75
Цена/м² объекта—
Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. CENTRAL Distrito: AREGUÁ 3 Ha. Aptitud: Granja DESCRIPCIÓN: Ubicación estratégica en Areguá, con rápido acceso a la Avda. Las Residentas y principales vías de conexión. Hermosa propiedad tipo casa quinta/granja, ideal para descanso, producción, inversión o desarrollo turístico. La propiedad se encuentra totalmente conservada, con documentación al día, lista para transferencia inmediata. Cuenta con una amplia casa principal de estilo campestre, rodeada de exuberante vegetación, jardines y amplios espacios verdes. Características destacadas: • 5 habitaciones, 2 de ellas en suite • Habitaciones cómodas y climatizadas • Amplias galerías y corredores • Extensos patios y jardines parquizados • Área social y recreativa • Horno tatakua tradicional • Iluminación exterior instalada • Portón de acceso y perímetro cerrado • Árboles añosos y entorno natural privilegiado • Bretes e infraestructura para actividad ganadera • Espacios aptos para agricultura y granja • Excelente potencial para quinta familiar, eventos, turismo rural o inversión inmobiliaria Un lugar único para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y gran extensión de terreno, a pocos minutos de la ciudad. DOCUMENTACIÓN: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado PRECIO DE VENTA: 295,400 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Земля / ферма

Площадь и комнаты

Участок
30.000 m²
Спальни
5
Санузлы
2

Расходы

Цена
US$ 295.400

Расположение

Город
Areguá
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 310,2 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -3 KГод 2: US$ 9,3 KГод 3: US$ 22,1 kГод 4: US$ 35,4 kГод 5: US$ 49,2 kГод 6: US$ 63,6 kГод 7: US$ 78,6 kГод 8: US$ 94,1 kГод 9: US$ 110,3 kГод 10: US$ 127,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 307,2 kUS$ 0—US$ 307,2 kUS$ -3 K
2US$ 319,5 kUS$ 0—US$ 319,5 kUS$ 9,3 K
3US$ 332,3 kUS$ 0—US$ 332,3 kUS$ 22,1 k
4US$ 345,6 kUS$ 0—US$ 345,6 kUS$ 35,4 k
5US$ 359,4 kUS$ 0—US$ 359,4 kUS$ 49,2 k
6US$ 373,8 kUS$ 0—US$ 373,8 kUS$ 63,6 k
7US$ 388,7 kUS$ 0—US$ 388,7 kUS$ 78,6 k
8US$ 404,3 kUS$ 0—US$ 404,3 kUS$ 94,1 k
9US$ 420,4 kUS$ 0—US$ 420,4 kUS$ 110,3 k
10US$ 437,3 kUS$ 0—US$ 437,3 kUS$ 127,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты