ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

EN VENTA TERRENO EN LUQUE TOTALMENTE AMURALLADO

Luque

ВозможностьНовое

≈ US$ 181.728

на 31% ниже медианы

US$ 98,4/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

1.846 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%97

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 98/m²

Медиана районаUS$ 142/m²

на 31% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 262.892

≈ Gs. 1591,3 M

Оценочный диапазонUS$ 160 k–US$ 604,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta 1.846,31 M2 de terreno totalmente amurallado en esquina en Marambure, Luque A pocos metros del Palacio de Justicia de Luque, sobre empedrado, zona residencial ideal para cualquier emprendimiento inmobiliario. Titulo al día a transferir! Inversión GS.1.100.000.000 ID 32001 https://maps.app.goo.gl/QKyDNri758fxQwYB8?g_st=iwb

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 1.846 m²

Расходы

Цена: Gs. 1.100.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 181.728

Расположение

Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 190,8 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 189 k	US$ 0	—	US$ 189 k	US$ -1,8 K
2	US$ 196,6 k	US$ 0	—	US$ 196,6 k	US$ 5,7 K
3	US$ 204,4 k	US$ 0	—	US$ 204,4 k	US$ 13,6 k
4	US$ 212,6 k	US$ 0	—	US$ 212,6 k	US$ 21,8 k
5	US$ 221,1 k	US$ 0	—	US$ 221,1 k	US$ 30,3 k
6	US$ 229,9 k	US$ 0	—	US$ 229,9 k	US$ 39,1 k
7	US$ 239,1 k	US$ 0	—	US$ 239,1 k	US$ 48,3 k
8	US$ 248,7 k	US$ 0	—	US$ 248,7 k	US$ 57,9 k
9	US$ 258,7 k	US$ 0	—	US$ 258,7 k	US$ 67,8 k
10	US$ 269 k	US$ 0	—	US$ 269 k	US$ 78,2 k