ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

Vendo Lote en Ypané

San Francisco, Ypané

ВозможностьНовое

≈ US$ 17.347

на 20% ниже медианы

US$ 45,7/m²Precio original: Gs. 105.000.000

380 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%85

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 46/m²

Медиана районаUS$ 57/m²

на 20% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 21.798

≈ Gs. 131,9 M

Оценочный диапазонUS$ 15,3 k–US$ 22,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Lote N° 01, zona Av. Gral. Bernardino, barrio San Francisco, Ypané Este lote N° 01 está ubicado en una zona de gran desarrollo, con fácil acceso desde la Av. principal y ruta, lo que le convierte en una ubicación privilegiada para la construcción de la primera vivienda o casa quinta. Cerca de colegios, escuelas, parroquias, supermercados y farmacias, es una zona de gran población y expansión lo que garantiza una alta valorización de inversión. Superficie total: 380 m2 Medidas: 10 m x 38 m Precio 105.000.000 G. Ubicación: A cuadras de la Av. Gral. Bernardino Caballero, Barrio San Francisco, Ypane.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 380 m²

Расходы

Цена: Gs. 105.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 17.347

Расположение

Район: San Francisco
Город: Ypané

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 18,2 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 18 k	US$ 0	—	US$ 18 k	US$ -173,5
2	US$ 18,8 k	US$ 0	—	US$ 18,8 k	US$ 548,2
3	US$ 19,5 k	US$ 0	—	US$ 19,5 k	US$ 1,3 K
4	US$ 20,3 k	US$ 0	—	US$ 20,3 k	US$ 2,1 K
5	US$ 21,1 k	US$ 0	—	US$ 21,1 k	US$ 2,9 K
6	US$ 21,9 k	US$ 0	—	US$ 21,9 k	US$ 3,7 K
7	US$ 22,8 k	US$ 0	—	US$ 22,8 k	US$ 4,6 K
8	US$ 23,7 k	US$ 0	—	US$ 23,7 k	US$ 5,5 K
9	US$ 24,7 k	US$ 0	—	US$ 24,7 k	US$ 6,5 K
10	US$ 25,7 k	US$ 0	—	US$ 25,7 k	US$ 7,5 K