1 / 3
Индекс
ПродажаУчасток
VENDO TERRENO ESTRATEGICO PARA DESARROLLO COMERCIAL E INDUSTRIAL, ACCESO SUR YPANE
Ypané
Новое
US$ 400.000
на 81% выше медианыUS$ 89,3/m²≈ Gs. 2421,2 M
4.480 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 89/m²
Медиана районаUS$ 49/m²
на 81% выше медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1334,5 M
Оценочный диапазонUS$ 142,4 k–US$ 273,8 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
VENDO TERRENO ESTRATEGICO PARA DESARROLLO COMERCIAL E INDUSTRIAL, ACCESO SUR YPANE - Ubicado sobre Acceso Sur y 10 de Agosto, Ypane. - Sup total: 4.480 m2 - Ubicado en esquina con 65 metros lineales sobre la ruta Acceso Sur, frente al parque logístico PROVEO. - Obs: El terreno se compone de 10 lotes cada uno con su cuenta corriente catastral independiente, se vende el conjunto de 10 lotes. ID: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 34756
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 4.480 m²
Расходы
- Цена
- US$ 400.000
Расположение
- Город
- Ypané
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 420 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 0 | — | US$ 416 k | US$ -4 K |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 0 | — | US$ 432,6 k | US$ 12,6 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 0 | — | US$ 449,9 k | US$ 29,9 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 0 | — | US$ 467,9 k | US$ 47,9 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 0 | — | US$ 486,7 k | US$ 66,7 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 0 | — | US$ 506,1 k | US$ 86,1 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 0 | — | US$ 526,4 k | US$ 106,4 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 0 | — | US$ 547,4 k | US$ 127,4 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 0 | — | US$ 569,3 k | US$ 149,3 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 0 | — | US$ 592,1 k | US$ 172,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 3
1 / 2
1 / 2
1 / 3