ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДом

HERMOSA CASA QUINTA EN VENTA - ITAUGUA

Itauguá

Новое

≈ US$ 107.385

На уровне района

US$ 99,4/m²Precio original: Gs. 650.000.000

2Спальни
1Санузлы
1.080 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 9 аналогам района.

Цена 35%60
Расположение 25%83
Доходность 25%—
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 99/m²
Медиана районаUS$ 99/m²

На уровне района

Рекомендуемая стоимость

US$ 107.385

≈ Gs. 650 M

Оценочный диапазонUS$ 43,8 k–US$ 160,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🌿 Viví rodeado de naturaleza en Itauguá 🌿 A metros de la Ruta 2 Mariscal Estigarribia - a tan solo 800mts de Cerámica Itauguá, te espera esta hermosa Casa Quinta ideal para descansar y disfrutar con familia y amigos. 🏡 Superficie: 1.080m² (tres terrenos) 🏗 Área construida: 140m² Año 2021 Planta Alta ✨ 2 Dormitorios ✨ 1 Baño Planta Baja ✨ 1 Baño ✨ Sala Cocina Comedor integrados ✨ Quincho ✨ Piscina ✨ Cancha de vóley 💚 Rodeada de verde, aire puro y un ambiente tranquilo, este lugar es perfecto para conectar con la naturaleza sin alejarte de la ciudad. 💰 Precio: Gs. 650.000.000 🏦 Apto para crédito bancario 📲 Contáctame para más información y coordinar tu visita.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
1.080 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 650.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 107.385

Расположение

Город
Itauguá
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 112,8 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,1 KГод 2: US$ 3,4 KГод 3: US$ 8 KГод 4: US$ 12,9 kГод 5: US$ 17,9 kГод 6: US$ 23,1 kГод 7: US$ 28,6 kГод 8: US$ 34,2 kГод 9: US$ 40,1 kГод 10: US$ 46,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 111,7 kUS$ 0—US$ 111,7 kUS$ -1,1 K
2US$ 116,1 kUS$ 0—US$ 116,1 kUS$ 3,4 K
3US$ 120,8 kUS$ 0—US$ 120,8 kUS$ 8 K
4US$ 125,6 kUS$ 0—US$ 125,6 kUS$ 12,9 k
5US$ 130,7 kUS$ 0—US$ 130,7 kUS$ 17,9 k
6US$ 135,9 kUS$ 0—US$ 135,9 kUS$ 23,1 k
7US$ 141,3 kUS$ 0—US$ 141,3 kUS$ 28,6 k
8US$ 147 kUS$ 0—US$ 147 kUS$ 34,2 k
9US$ 152,8 kUS$ 0—US$ 152,8 kUS$ 40,1 k
10US$ 159 kUS$ 0—US$ 159 kUS$ 46,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты