ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN LAMBARÉ

Kennedy, Lambaré

Новое

≈ US$ 107.385

на 66% выше медианы

US$ 1,5 K/m²Precio original: Gs. 650.000.000

70 m²Площадь

500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 1.534/m²

Медиана районаUS$ 927/m²

на 66% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 64.874

≈ Gs. 392,7 M

Оценочный диапазонUS$ 57,5 k–US$ 118,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

📣 ¡VENDO TERRENO DE 500 M² EN BARRIO KENNEDY - LAMBARÉ! Ubicado sobre calle empedrada, a solo 8 cuadras de la Municipalidad de Lambaré, a 3 cuadras del Hospital y cerca de las principales avenidas: Cacique Lambaré, 1ro. de marzo, Av. Perón La propiedad cuenta con construcción a refaccionar o a demoler: - En el frente, construcción de 70 m², con escalera de hormigón y tanque inferior de 5.000 litros. Baño conectado al sistema cloacal. - En el fondo, depósito de 40 m² 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 500 m2 (10m x 50m). 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 650.000.000 Gs. Título listo a transferir, apto para crédito bancario.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 500 m²
Площадь: 70 m²

Расходы

Цена: Gs. 650.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 107.385

Расположение

Район: Kennedy
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 112,8 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 111,7 k	US$ 0	—	US$ 111,7 k	US$ -1,1 K
2	US$ 116,1 k	US$ 0	—	US$ 116,1 k	US$ 3,4 K
3	US$ 120,8 k	US$ 0	—	US$ 120,8 k	US$ 8 K
4	US$ 125,6 k	US$ 0	—	US$ 125,6 k	US$ 12,9 k
5	US$ 130,7 k	US$ 0	—	US$ 130,7 k	US$ 17,9 k
6	US$ 135,9 k	US$ 0	—	US$ 135,9 k	US$ 23,1 k
7	US$ 141,3 k	US$ 0	—	US$ 141,3 k	US$ 28,6 k
8	US$ 147 k	US$ 0	—	US$ 147 k	US$ 34,2 k
9	US$ 152,8 k	US$ 0	—	US$ 152,8 k	US$ 40,1 k
10	US$ 159 k	US$ 0	—	US$ 159 k	US$ 46,2 k