ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

Новое

≈ US$ 66.130

на 20% выше медианы

US$ 233/m²Precio original: Gs. 400.285.110

284 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%36
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 233/m²
Медиана районаUS$ 194/m²

на 20% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 55.088

≈ Gs. 333,5 M

Оценочный диапазонUS$ 32,1 k–US$ 83,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Oportunidad Única en el Corazón de Lambaré! Av. Moisés Bertoni c/ General Bruguéz Zona Residencial Premium Terreno en venta de 360 m2, ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto de inversión. Dimensiones: 12 x 23,65 metros ✅ Terreno plano y en excelente estado Documentación al día Acceso inmediato a las principales avenidas ️ Cercano a colegios, comercios, supermercados y más Entorno tranquilo, perfecto para vivir con comodidad y seguridad Ubicado en una de las zonas más demandadas del departamento Central, este terreno te ofrece una combinación única de urbanismo, conectividad y potencial de valorización. Ideal para vivienda familiar o proyecto residencial moderno ¡Contactanos y agendá tu visita hoy mismo! Invertí en un lugar donde el presente y el futuro se encuentran: Lambaré, Central. Precio: 400,528,011 ₲ Listing: 143050121-16 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 400,528,011 ₲ USD 50,000 USD

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
284 m²

Расходы

Цена
Gs. 400.285.110
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 66.130

Расположение

Район
Central Lambaré
Город
Lambaré

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 69,4 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -661,3Год 2: US$ 2,1 KГод 3: US$ 5 KГод 4: US$ 7,9 KГод 5: US$ 11 kГод 6: US$ 14,2 kГод 7: US$ 17,6 kГод 8: US$ 21,1 kГод 9: US$ 24,7 kГод 10: US$ 28,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 68,8 kUS$ 0—US$ 68,8 kUS$ -661,3
2US$ 71,5 kUS$ 0—US$ 71,5 kUS$ 2,1 K
3US$ 74,4 kUS$ 0—US$ 74,4 kUS$ 5 K
4US$ 77,4 kUS$ 0—US$ 77,4 kUS$ 7,9 K
5US$ 80,5 kUS$ 0—US$ 80,5 kUS$ 11 k
6US$ 83,7 kUS$ 0—US$ 83,7 kUS$ 14,2 k
7US$ 87 kUS$ 0—US$ 87 kUS$ 17,6 k
8US$ 90,5 kUS$ 0—US$ 90,5 kUS$ 21,1 k
9US$ 94,1 kUS$ 0—US$ 94,1 kUS$ 24,7 k
10US$ 97,9 kUS$ 0—US$ 97,9 kUS$ 28,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты