ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДуплекс

Oportunidad de Inversión – Propiedad con Proyecto y Potencial de Desarrollo

Barrio Sol de America, San Antonioприблизительное местоположение до уровня города

Новое

≈ US$ 165.207

US$ 5,5 K/m²Precio original: Gs. 1.000.000.000

30 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 5.507/m²

Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas 🏗️ Oportunidad de Inversión – Propiedad con Proyecto y Potencial de Desarrollo 📍 Ubicada en esquina sobre calle Areguá casi Ybytymi, a solo 1 cuadra de la Av. Von Poleski, en una zona con crecimiento constante. 📏 Dimensión del terreno: 30 m x 12,25 m 🌿 Superficie total: 367,50 m² 💡 Propiedad ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un proyecto con gran potencial de ampliación y generación de renta. Actualmente el terreno cuenta con: ✔️ 1 dúplex totalmente terminado, listo para habitar o generar ingresos por alquiler. ✔️ 1 estructura con losa construida, preparada para desarrollar otra unidad tipo dúplex y continuar incluso un segundo nivel. ✔️ Espacio de terreno disponible que permite la construcción de una tercera unidad desde cero, ampliando aún más el proyecto. 🏗️ La disposición del terreno y las construcciones existentes permiten desarrollar un pequeño complejo habitacional, combinando unidades terminadas con nuevas construcciones para maximizar la rentabilidad. 📈 Zona con alta demanda de alquiler y crecimiento inmobiliario, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para inversión. 💰 Precio de inversión: Gs. 1.000.000.000 🤝 Propietario abierto a escuchar propuestas. 🆔 13385

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 30 m²

Расходы

Цена: Gs. 1.000.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 165.207

Расположение

Район: Barrio Sol de America
Город: San Antonio
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 173,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 171,8 k	US$ 0	—	US$ 171,8 k	US$ -1,7 K
2	US$ 178,7 k	US$ 0	—	US$ 178,7 k	US$ 5,2 K
3	US$ 185,8 k	US$ 0	—	US$ 185,8 k	US$ 12,4 k
4	US$ 193,3 k	US$ 0	—	US$ 193,3 k	US$ 19,8 k
5	US$ 201 k	US$ 0	—	US$ 201 k	US$ 27,5 k
6	US$ 209 k	US$ 0	—	US$ 209 k	US$ 35,6 k
7	US$ 217,4 k	US$ 0	—	US$ 217,4 k	US$ 43,9 k
8	US$ 226,1 k	US$ 0	—	US$ 226,1 k	US$ 52,6 k
9	US$ 235,1 k	US$ 0	—	US$ 235,1 k	US$ 61,7 k
10	US$ 244,5 k	US$ 0	—	US$ 244,5 k	US$ 71,1 k