VENDO TERRENO EN LAMBARÉ

Medicos del Chaco, Lambaré

Новое

≈ US$ 104.080

Precio original: Gs. 630.000.000

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 222/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Oportunidad única para desarrollar proyectos! Amplio lote en venta, en Lambaré, en Todo lo que necesites está en Clasipar.com el límite con Asunción A tan solo media cuadra de la Av. Médicos del Chaco, se encuentra en una tranquila zona residencial con cercanía a comercios y excelente conectividad hacia otras ciudades. Además, está a menos de 20 minutos del eje corporativo de Asunción. La propiedad cuenta con una verja al frente y muros laterales compartidos con los vecinos, además de cimientos listos para la construcción de una muralla propia. En la parte posterior, dispone de una edificación antigua (en buenas condiciones) que incluye un quincho, dos habitaciones, sala-comedor, cocina y un baño, a refaccionar o demoler Tanque elevado para agua Medidores de luz y agua - desagüe cloacal Documentación en regla, lista para transferencia. Propiedad apta para crédito bancario. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Расходы

Цена: Gs. 630.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 104.080

Расположение

Район: Medicos del Chaco
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 109,3 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 108,2 k	US$ 0	—	US$ 108,2 k	US$ -1 K
2	US$ 112,6 k	US$ 0	—	US$ 112,6 k	US$ 3,3 K
3	US$ 117,1 k	US$ 0	—	US$ 117,1 k	US$ 7,8 K
4	US$ 121,8 k	US$ 0	—	US$ 121,8 k	US$ 12,5 k
5	US$ 126,6 k	US$ 0	—	US$ 126,6 k	US$ 17,3 k
6	US$ 131,7 k	US$ 0	—	US$ 131,7 k	US$ 22,4 k
7	US$ 137 k	US$ 0	—	US$ 137 k	US$ 27,7 k
8	US$ 142,4 k	US$ 0	—	US$ 142,4 k	US$ 33,2 k
9	US$ 148,1 k	US$ 0	—	US$ 148,1 k	US$ 38,9 k
10	US$ 154,1 k	US$ 0	—	US$ 154,1 k	US$ 44,8 k