ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
ПродажаКвартира

VENTA DE DEPARTAMENTO EN POZO EN MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 142.430

на 4% выше медианы

US$ 2,3 K/m²≈ Gs. 862,1 M

2Спальни
1Санузлы
62 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%56
Расположение 25%—
Доходность 25%72
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 2.297/m²
Медиана районаUS$ 2.218/m²

на 4% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 797/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 137.526

≈ Gs. 832,4 M

Оценочный диапазонUS$ 111,7 k–US$ 145,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Edificio DE AUTOR - Arquitectura que trasciende. Espacios que inspiran. Teniente Primero Olimpo esq Blas Gimenez Edificio De Autor, Mburucuyá, Asunción Terreno 62 m2 Construcción 62 m2 Dormitorios 1 Baños 1 Una edición única, pensada para habitar. Cada línea proyecta intención, cada espacio cuenta una historia. Con la intervención del artista Christian Ceuppens, el arte y la arquitectura se fusionan para crear una experiencia que se vive como una obra y permanece como una colección. Ubicado en zona Colegio St. Anne’s, frente a una plaza curada por el desarrollador como pieza complementaria del proyecto. A pasos del Eje Corporativo, Shopping del Sol, Paseo La Galería, parques y supermercados, con salidas rápidas a cualquier punto de la ciudad. Departamento de 1 dormitorio -1 dormitorio en suite con placard -Baño -Sala -Comedor -Cocina integrada Amenities diseñados para el disfrute y la inspiración: Piscina en terraza | Gimnasio | Quincho con parrilla | Coworking | Playroom para adultos De Autor: vivir también es elegir qué coleccionar. 41264

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
62 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 142.430

Расположение

Район
Mburucuyá
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 757/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,5 лет
Вложенный капитал
US$ 149,6 k
Фактическая аренда
US$ 757,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 7,7 KГод 2: US$ 22,7 kГод 3: US$ 37,9 kГод 4: US$ 53,4 kГод 5: US$ 69,2 kГод 6: US$ 85,2 kГод 7: US$ 101,5 kГод 8: US$ 118,1 kГод 9: US$ 134,9 kГод 10: US$ 152,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 148,1 kUS$ 9,1 K—US$ 148,1 kUS$ 7,7 K
2US$ 154,1 kUS$ 18,2 k—US$ 154,1 kUS$ 22,7 k
3US$ 160,2 kUS$ 27,3 k—US$ 160,2 kUS$ 37,9 k
4US$ 166,6 kUS$ 36,3 k—US$ 166,6 kUS$ 53,4 k
5US$ 173,3 kUS$ 45,4 k—US$ 173,3 kUS$ 69,2 k
6US$ 180,2 kUS$ 54,5 k—US$ 180,2 kUS$ 85,2 k
7US$ 187,4 kUS$ 63,6 k—US$ 187,4 kUS$ 101,5 k
8US$ 194,9 kUS$ 72,7 k—US$ 194,9 kUS$ 118,1 k
9US$ 202,7 kUS$ 81,8 k—US$ 202,7 kUS$ 134,9 k
10US$ 210,8 kUS$ 90,9 k—US$ 210,8 kUS$ 152,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты