ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

CASA EN VENTA EN LA CIUDAD DE ITAUGUÁ

San Miguel, Itauguá

ВозможностьНовое

≈ US$ 25.607

на 49% ниже медианы

US$ 58,2/m²Precio original: Gs. 155.000.000

3Спальни
1Санузлы
440 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 58/m²
Медиана районаUS$ 115/m²

на 49% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 50.654

≈ Gs. 306,6 M

Оценочный диапазонUS$ 39 k–US$ 89,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! Esta propiedad bien cuidada se encuentra en la tranquila y acogedora Ciudad de Ñanduti. Situada a metros de la Cerámica Itauguá y a sólo 800 metros de la Ruta 2 km 33, nombre del barrio San Miguel o zona conocida como Yvyraty. Todos los servicios esenciales en puerta como cable e internet y transporte público. A sólo metros también Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. se encuentran distintos comercios, escuelas, farmacias y más. La propiedad cuenta con las siguientes características: 3 habitaciones 1 baño 1 cocina Amplio patio con árboles frutales. Metros cuadros de terreno o medidas (10×44) 440m2 Propiedad ya lista para recibir a sus nuevos dueños. Ofrece además un sinfín de posibilidades para ampliar o remodelar. Inmueble titulado listo para transferir. Apto para crédito vía banco o cooperativa. Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B02321.2%22S+57%C2%B01926.4%22W/@-25.3892262,-57.3265689,640m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.3892262!4d-57.323994?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDMxOS4yIKXMDSoJLDEwMjExNDU1SAFQAw%3D%3D

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
440 m²
Спальни
3
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 155.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 25.607

Расположение

Район
San Miguel
Город
Itauguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 26,9 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -256,1Год 2: US$ 809,2Год 3: US$ 1,9 KГод 4: US$ 3,1 KГод 5: US$ 4,3 KГод 6: US$ 5,5 KГод 7: US$ 6,8 KГод 8: US$ 8,2 KГод 9: US$ 9,6 KГод 10: US$ 11 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 26,6 kUS$ 0—US$ 26,6 kUS$ -256,1
2US$ 27,7 kUS$ 0—US$ 27,7 kUS$ 809,2
3US$ 28,8 kUS$ 0—US$ 28,8 kUS$ 1,9 K
4US$ 30 kUS$ 0—US$ 30 kUS$ 3,1 K
5US$ 31,2 kUS$ 0—US$ 31,2 kUS$ 4,3 K
6US$ 32,4 kUS$ 0—US$ 32,4 kUS$ 5,5 K
7US$ 33,7 kUS$ 0—US$ 33,7 kUS$ 6,8 K
8US$ 35 kUS$ 0—US$ 35 kUS$ 8,2 K
9US$ 36,4 kUS$ 0—US$ 36,4 kUS$ 9,6 K
10US$ 37,9 kUS$ 0—US$ 37,9 kUS$ 11 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты