ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДуплекс

EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR ÑEMBY

San Carlos, Ñemby

ВозможностьНовое

≈ US$ 80.951

на 17% ниже медианы

US$ 590,9/m²Precio original: Gs. 490.000.000

1Спальни

137 m²Площадь

7,3 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%81

Расположение 25%88

Доходность 25%—

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 591/m²

Медиана районаUS$ 713/m²

на 17% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 97.634

≈ Gs. 591 M

Оценочный диапазонUS$ 76,6 k–US$ 102,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR VENDO Duplex en Ñemby (3 hab.) A ESTRENAR Dimensiones Terreno: 7,30m x 15m (190.5m2) Construcción: 137m2 Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos - Estar/comedor con AA - Cocina amoblada con anafe y extractor - Baño social - Patio Planta Alta: - 1 dormitorio en suite con AA, vestidor y balcón amplio - 2 dormitorios - Baño compartido Mapa: https://maps.app.goo.gl/SyJRjgJwfirdLu7u7?g_st=awb Barrio San Carlos Inversión: Gs. 490.000.000 ID. 38693

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 7,3 m²
Площадь: 137 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: Gs. 490.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 80.951

Расположение

Район: San Carlos
Город: Ñemby
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 85 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 84,2 k	US$ 0	—	US$ 84,2 k	US$ -809,5
2	US$ 87,6 k	US$ 0	—	US$ 87,6 k	US$ 2,6 K
3	US$ 91,1 k	US$ 0	—	US$ 91,1 k	US$ 6,1 K
4	US$ 94,7 k	US$ 0	—	US$ 94,7 k	US$ 9,7 K
5	US$ 98,5 k	US$ 0	—	US$ 98,5 k	US$ 13,5 k
6	US$ 102,4 k	US$ 0	—	US$ 102,4 k	US$ 17,4 k
7	US$ 106,5 k	US$ 0	—	US$ 106,5 k	US$ 21,5 k
8	US$ 110,8 k	US$ 0	—	US$ 110,8 k	US$ 25,8 k
9	US$ 115,2 k	US$ 0	—	US$ 115,2 k	US$ 30,2 k
10	US$ 119,8 k	US$ 0	—	US$ 119,8 k	US$ 34,8 k