ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаУчасток

Vendo Terreno en Villa Elisa

Asunción, Villa Elisa

ВозможностьНовое

≈ US$ 33.041

на 30% ниже медианы

US$ 89,3/m²Precio original: Gs. 200.000.000

370 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%97

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 89/m²

Медиана районаUS$ 128/m²

на 30% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 47.504

≈ Gs. 287,5 M

Оценочный диапазонUS$ 45,1 k–US$ 60,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Ubicado en la ciudad de Villa Elisa a una cuadra de Av. Americo Picco y a cuatro cuadras de la Av. Von Poleski. Entre las ventajas de vivir en un barrio cerrado podemos destacar lo siguiente: Seguridad 24 hs con portero. Servicio de seguridad PROTEK.} Áreas verdes. Privacidad. Comodidad. Actualmente contamos con terrenos en: FLORESTA IV Terrenos desde 370m2 propia con mínima entrega, cuotas desde Gs.***, hasta 180 meses. Entrega mínima de*** gs. Floresta V Terrenos desde 184 m2 disponibles con precios de Gs***, financiación propia con mínima entrega, cuotas desde Gs.***, hasta 180 meses. Con una mínima entrega de*** gs

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 370 m²

Расходы

Цена: Gs. 200.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 33.041

Расположение

Район: Asunción
Город: Villa Elisa

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 34,7 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 34,4 k	US$ 0	—	US$ 34,4 k	US$ -330,4
2	US$ 35,7 k	US$ 0	—	US$ 35,7 k	US$ 1 K
3	US$ 37,2 k	US$ 0	—	US$ 37,2 k	US$ 2,5 K
4	US$ 38,7 k	US$ 0	—	US$ 38,7 k	US$ 4 K
5	US$ 40,2 k	US$ 0	—	US$ 40,2 k	US$ 5,5 K
6	US$ 41,8 k	US$ 0	—	US$ 41,8 k	US$ 7,1 K
7	US$ 43,5 k	US$ 0	—	US$ 43,5 k	US$ 8,8 K
8	US$ 45,2 k	US$ 0	—	US$ 45,2 k	US$ 10,5 k
9	US$ 47 k	US$ 0	—	US$ 47 k	US$ 12,3 k
10	US$ 48,9 k	US$ 0	—	US$ 48,9 k	US$ 14,2 k