ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO DE 432 m2 EN VILLA ELISA

Barrio San Juan, Villa Elisa

Новое

≈ US$ 54.518

на 2% ниже медианы

US$ 126,2/m²Precio original: Gs. 330.000.000

432 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%62

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 126/m²

Медиана районаUS$ 128/m²

на 2% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 55.465

≈ Gs. 335,7 M

Оценочный диапазонUS$ 45,9 k–US$ 59,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO TERRENO DE 432 m2 EN VILLA ELISA⭐️ 📍Barrio San Juan - Villa Elisa 📐 12 x 36 📍A UNA CUADRA DE VON POLESKY Y A DOS CUADRAS DE DEFENSORES DEL CHACO ✅ Zona Totalmente Poblada y Residencial a Paso de todo. ✅ El último terreno en la cuadra. ✅ Documentación e impuestos al día ✅ Buses: En la Avenida Enrique Clasipar.com anuncios clasificados gratis Von Poleski: (en Villa Elisa) pasan las líneas de colectivo 119(Caacupe),15-4,38 y 48-1 ✅ Buses: Defensores del Chaco: (Villa Elisa - Lambaré) 15-1, 48-Emboscada, 31-4 ✅ 200 metros del Hipermercado Luisito.- 1Km. del Supermercado Stock/Burger King.- 2Km. Paseo Parque Villa Elisa - Ciudad Mujer -Municipalidad de Villa Elisa.- OBSERVACION: El Terreno se encuentra en una buenísima ubicación para construir dúplex, chalets o residencias!!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 432 m²

Расходы

Цена: Gs. 330.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 54.518

Расположение

Район: Barrio San Juan
Город: Villa Elisa

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 57,2 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 56,7 k	US$ 0	—	US$ 56,7 k	US$ -545,2
2	US$ 59 k	US$ 0	—	US$ 59 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,3 k	US$ 0	—	US$ 61,3 k	US$ 4,1 K
4	US$ 63,8 k	US$ 0	—	US$ 63,8 k	US$ 6,5 K
5	US$ 66,3 k	US$ 0	—	US$ 66,3 k	US$ 9,1 K
6	US$ 69 k	US$ 0	—	US$ 69 k	US$ 11,7 k
7	US$ 71,7 k	US$ 0	—	US$ 71,7 k	US$ 14,5 k
8	US$ 74,6 k	US$ 0	—	US$ 74,6 k	US$ 17,4 k
9	US$ 77,6 k	US$ 0	—	US$ 77,6 k	US$ 20,4 k
10	US$ 80,7 k	US$ 0	—	US$ 80,7 k	US$ 23,5 k