1 / 5
Индекс
ПродажаКоммерческое помещение
CENTRO DE MÉDICO EN VENTA, CUARTO BARRIO, LUQUE
Cuarto Barrio, Luque
Новое
US$ 950.000
US$ 2 K/m²≈ Gs. 5750,4 M
468 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%30
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 2.030/m²
Медиана района—
Валовая доходность (оц.)2,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.943/мес.
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Edificio diseñado como Centro Médico Multidisciplinario, listo para operar desde el primer día. Con consultorios equipados, sala de radiografía (sin maquina), laboratorio (sin maquinas) y salón comercial independiente, este inmueble permite renta inmediata y múltiples fuentes de ingreso. Sobre la calle Tte. Rivas casi Boquerón. Metros construidos: 1.280 m² Terreno: 468 m² Consultorios: 15 consultorios Salón comercial de 2 niveles - Planta Baja y Primer Piso totalmente terminados - Conexiones para agua, desagüe y aire acondicionado en consultorios - Sala de espera, recepción y baños, incluido accesibilidad - Ubicado sobre calle asfaltada, zona en crecimiento de Luque Inversión ideal para renta inmediata. ID 43107
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Коммерческое помещение
Площадь и комнаты
- Участок
- 468 m²
Расходы
- Цена
- US$ 950.000
Расположение
- Район
- Cuarto Barrio
- Город
- Luque
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 1.846/мес
ROI2,2%
Кап. ставка2,3%
Вал. доходность2,5%
Чист. доходность2,2%
Окупаемость45 лет
- Вложенный капитал
- US$ 997,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 22,2 k | — | US$ 988 k | US$ 12,7 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 44,3 k | — | US$ 1 M | US$ 74,3 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 66,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 137,6 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 88,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 202,5 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 110,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 269,1 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 132,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 337,5 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 155,1 k | — | US$ 1,3 M | US$ 407,7 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 177,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 479,8 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 199,4 k | — | US$ 1,4 M | US$ 554 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 221,5 k | — | US$ 1,4 M | US$ 630,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 3
1 / 2
1 / 9
1 / 8