ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаКоммерческое помещение

Condominio en venta

Lambaré

Новое

≈ US$ 223.030

на 12% ниже медианы

US$ 508/m²Precio original: Gs. 1.350.000.000

2Спальни

439 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 6 аналогам района.

Цена 35%74

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 508/m²

Медиана районаUS$ 574/m²

на 12% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 252.053

≈ Gs. 1525,7 M

Оценочный диапазонUS$ 181,9 k–US$ 360,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! Propiedad en Lambaré, límite con Asunción, en la zona de la Terminal de Ómnibus. Ideal para inversionistas que buscan ingresos inmediatos y un retorno sólido. ¡Inversión segura con 10% de rentabilidad neta! ✔ Precio de inversión: Gs. 1.350.000.000 ✔ 439 m² de terreno con 8 departamentos (1 y 2 habitaciones). ✔ Renta activa con 10% de rentabilidad neta anual. ✔ Ubicación estratégica, con alta demanda de alquiler. ✔ Menor carga tributaria, gracias al impuesto inmobiliario más bajo de Lambaré. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactame para más información. GS. 1.350.000.000 Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cHd9Z8UwLuipopP68

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 439 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 1.350.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 223.030

Расположение

Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 234,2 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 232 k	US$ 0	—	US$ 232 k	US$ -2,2 K
2	US$ 241,2 k	US$ 0	—	US$ 241,2 k	US$ 7 K
3	US$ 250,9 k	US$ 0	—	US$ 250,9 k	US$ 16,7 k
4	US$ 260,9 k	US$ 0	—	US$ 260,9 k	US$ 26,7 k
5	US$ 271,4 k	US$ 0	—	US$ 271,4 k	US$ 37,2 k
6	US$ 282,2 k	US$ 0	—	US$ 282,2 k	US$ 48 k
7	US$ 293,5 k	US$ 0	—	US$ 293,5 k	US$ 59,3 k
8	US$ 305,2 k	US$ 0	—	US$ 305,2 k	US$ 71,1 k
9	US$ 317,4 k	US$ 0	—	US$ 317,4 k	US$ 83,3 k
10	US$ 330,1 k	US$ 0	—	US$ 330,1 k	US$ 96 k