Salón Comercial en Lambare con excelente ubicación

Lambaré

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.156

US$ 9,6/m²Precio original: Gs. 7.000.000

2Санузлы

120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%60

Цена/м² объекта—

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)1.200% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.156/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Salon Comercial ubicado en zona estrategica de la ciudad de Lambare -Direccion: Sobre la calle Las Palmas Clasipar.com casi Av Bruno Guggiari 120 m2 en total - El salón cuenta con amplios ventanales y puerta de vidrio templado - Piso de porcelanato - 1 Oficina - 1 Deposito - 2 Baños - Estacionamiento para 4 vehículos - Ademas cuenta con 3 lineas telefónicas Precio: Gs 7.000.000 iva y expensas incluidas

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 120 m²
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 7.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.156

Расположение

Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.098/мес

ROI1.085,7%

Кап. ставка1.140%

Вал. доходность1.200%

Чист. доходность1.085,7%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 1,2 K
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,2 K	US$ 13,2 k	—	US$ 1,2 K	US$ 13,2 k
2	US$ 1,3 K	US$ 26,4 k	—	US$ 1,3 K	US$ 26,4 k
3	US$ 1,3 K	US$ 39,5 k	—	US$ 1,3 K	US$ 39,6 k
4	US$ 1,4 K	US$ 52,7 k	—	US$ 1,4 K	US$ 52,9 k
5	US$ 1,4 K	US$ 65,9 k	—	US$ 1,4 K	US$ 66,1 k
6	US$ 1,5 K	US$ 79,1 k	—	US$ 1,5 K	US$ 79,3 k
7	US$ 1,5 K	US$ 92,2 k	—	US$ 1,5 K	US$ 92,6 k
8	US$ 1,6 K	US$ 105,4 k	—	US$ 1,6 K	US$ 105,8 k
9	US$ 1,6 K	US$ 118,6 k	—	US$ 1,6 K	US$ 119 k
10	US$ 1,7 K	US$ 131,8 k	—	US$ 1,7 K	US$ 132,3 k