ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en barrio Achucarro de la Ciudad de San Antonio

Achucarro, San Antonioприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 44.441

на 4% ниже медианы

US$ 683,7/m²Precio original: Gs. 269.000.000

2Спальни

1Санузлы

65 m²Площадь

120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%65

Расположение 25%63

Доходность 25%—

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 684/m²

Медиана районаUS$ 715/m²

на 4% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 46.464

≈ Gs. 281,3 M

Оценочный диапазонUS$ 43,2 k–US$ 49,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en barrio Achucarro de la Ciudad de San Antonio Descripción: APTO PARA CARTA OFERTA, HACEMOS TODAS LAS GESTIONES PARA LA COMPRA! Casa a estrenar en San Antonio – Barrio Achucarro Ubicación: A 5 cuadras de la Av. San Antonio, sobre calle empedrada. Superficie de terreno: 120 m² | Construcción: 65 m² Descripción: Hermosa casa a estrenar, Clasipar.com con diseño funcional y detalles modernos. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, sala, cocina y comedor integrados, muebles de cocina, ventiladores de techo en todas las habitaciones y aire acondicionado en la sala. En el exterior, dispone de un patio delantero empastado con acceso peatonal y vehicular, portón eléctrico, vereda y basurero. Patio trasero con quincho y lavadero. La propiedad incluye sistema de alarma Prosegur y seguro Tajy por 2 años. Techo de cielo raso, todos los documentos en regla e impuestos al día. Lista para transferir. Precio: Gs. 269.000.000.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 120 m²
Площадь: 65 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 269.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 44.441

Расположение

Район: Achucarro
Город: San Antonio
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 46,7 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 46,2 k	US$ 0	—	US$ 46,2 k	US$ -444,4
2	US$ 48,1 k	US$ 0	—	US$ 48,1 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50 k	US$ 0	—	US$ 50 k	US$ 3,3 K
4	US$ 52 k	US$ 0	—	US$ 52 k	US$ 5,3 K
5	US$ 54,1 k	US$ 0	—	US$ 54,1 k	US$ 7,4 K
6	US$ 56,2 k	US$ 0	—	US$ 56,2 k	US$ 9,6 K
7	US$ 58,5 k	US$ 0	—	US$ 58,5 k	US$ 11,8 k
8	US$ 60,8 k	US$ 0	—	US$ 60,8 k	US$ 14,2 k
9	US$ 63,3 k	US$ 0	—	US$ 63,3 k	US$ 16,6 k
10	US$ 65,8 k	US$ 0	—	US$ 65,8 k	US$ 19,1 k