1 / 2
Индекс
ПродажаКомната
Casa en Venta – Excelente Ubicación cerca del Hotel Excelsior
Asunciónприблизительное местоположение до уровня города
Новое
US$ 200.000
≈ Gs. 1210,6 M
1Спальни
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 3 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%42
Доходность 25%—
Риск 15%50
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 874/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Amplia y funcional propiedad de 280 m² de terreno (10 x 28 m), ubicada en una zona estratégica y de fácil acceso, a pocos minutos del Hotel Excelsior. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y versátil: ✅ 1 dormitorio en suite con baño privado. ✅ Sala independiente con baño. ✅ Estar familiar. ✅ Cocina funcional con buen espacio de almacenamiento. ✅ Amplio salón con baño, ideal para reuniones familiares, oficina, consultorio o emprendimiento comercial. ✅ Accesos cómodos y espacios bien distribuidos. Su diseño ofrece ambientes amplios, buena iluminación natural y múltiples posibilidades de uso, tanto para vivienda familiar como para inversión. Inversion: 200.000usd
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Комната
Площадь и комнаты
- Спальни
- 1
Расходы
- Цена
- US$ 200.000
Расположение
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (город)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 210 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 0 | — | US$ 208 k | US$ -2 K |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 0 | — | US$ 216,3 k | US$ 6,3 K |
| 3 | US$ 225 k | US$ 0 | — | US$ 225 k | US$ 15 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 0 | — | US$ 234 k | US$ 24 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 0 | — | US$ 243,3 k | US$ 33,3 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 0 | — | US$ 253,1 k | US$ 43,1 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 0 | — | US$ 263,2 k | US$ 53,2 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 0 | — | US$ 273,7 k | US$ 63,7 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 0 | — | US$ 284,7 k | US$ 74,7 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 0 | — | US$ 296 k | US$ 86 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 2
1 / 7
1 / 9
1 / 6
1 / 4