Индекс
ПродажаУчасток
Propiedad en Areguá – Oportunidad Única
Centro, Areguáприблизительное местоположение до уровня района
Новое
US$ 200.000
на 96% ниже медианыUS$ 24,1/m²≈ Gs. 1210,6 M
8.300 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 3 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%58
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 24/m²
Медиана районаUS$ 567/m²
на 96% ниже медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 28,5 mil M
Оценочный диапазонUS$ 2,5 M–US$ 4,7 M
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Clasipar.com 🏞️ Propiedad en Areguá – Oportunidad Única 🌿 Superficie: 8.300 m² 💵 Precio: USD 200.000 Ubicada a metros de la Ruta Areguá Patiño y del Lago Ypacaraí, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de naturaleza, amplitud y ubicación estratégica. A pasos del centro de Areguá y rodeada de puntos clave como: ✨ Jardín Etnobotánico Patiño ✨ Asociación de Pilotos Aviadores del Paraguay ✨ Asociación de Agentes Fiscales ✨ Yacht Club Ypacaraí ✨ Acceso rápido a San Bernardino Un espacio ideal para quienes buscan invertir en: ✔️ Complejos turísticos ✔️ Proyectos residenciales ✔️ Quinta familiar ✔️ Centro recreativo o institucional Amplias áreas verdes, caminos internos y un entorno natural inmejorable convierten esta propiedad en una oportunidad que no aparece todos los días. 📍 Areguá – Zona de alta valorización. 📲 Consultas por mensaje directo. Coordinamos visitas con anticipación.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 8.300 m²
Расходы
- Цена
- US$ 200.000
Расположение
- Район
- Centro
- Город
- Areguá
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 210 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 0 | — | US$ 208 k | US$ -2 K |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 0 | — | US$ 216,3 k | US$ 6,3 K |
| 3 | US$ 225 k | US$ 0 | — | US$ 225 k | US$ 15 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 0 | — | US$ 234 k | US$ 24 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 0 | — | US$ 243,3 k | US$ 33,3 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 0 | — | US$ 253,1 k | US$ 43,1 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 0 | — | US$ 263,2 k | US$ 53,2 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 0 | — | US$ 273,7 k | US$ 63,7 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 0 | — | US$ 284,7 k | US$ 74,7 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 0 | — | US$ 296 k | US$ 86 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 4
Новое
≈ US$ 99.124
VENDO PROPIEDDAD DE 5,9040 Ha. EN AREGUA ZONA ISLA VALLE COD 5366
Isla Valle, Areguá
1 / 3
1 / 9
1 / 8
1 / 5
Новое
≈ US$ 14.043
Terreno en Venta en Central Aregua Pindolo SIN NOMBRE sin nombre SIN NOMBRE
Areguá
360 m²