ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

VENDO CASA EN ITAUGUA FINAS TERMINACIONES 3 DORMITORIOS

Itauguá

Новое

≈ US$ 112.341

на 7% выше медианы

US$ 303,6/m²Precio original: Gs. 680.000.000

3Спальни
1Санузлы
370 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%51
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 304/m²
Медиана районаUS$ 283/m²

на 7% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 104.631

≈ Gs. 633,3 M

Оценочный диапазонUS$ 35,5 k–US$ 153,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Hermosa Casa de finas terminaciones en Itaugua 📍Posta Ybycua A 200mts de la Ruta II km 25 Medidas •Terreno 370m2 •Construido 180m2 Distribución (espacios amplios y luminosos) •Recibidor •Sala,comedor •Cocina amoblada •Distribuidor intimo •3 Dormitorios Amplios •1 Baño Familiar •Lavadero •Gran Quincho •Baño Social •Garage para 4vehiculos. Ademas la casa cuenta con: •1 Aire acondicionado •4 Ventiladores de techo •Mampara Blindex en Baño •Portón Automatizado •8 Cámaras con circuito cerrado •Cerco Eléctrico •Exquisita jardineria •Placard •Cortinas ~Documentos e impuestos al día. ~Apto para crédito Bancario. Precio 680.000.000gs

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
370 m²
Спальни
3
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 680.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 112.341

Расположение

Город
Itauguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 118 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,1 KГод 2: US$ 3,5 KГод 3: US$ 8,4 KГод 4: US$ 13,5 kГод 5: US$ 18,7 kГод 6: US$ 24,2 kГод 7: US$ 29,9 kГод 8: US$ 35,8 kГод 9: US$ 41,9 kГод 10: US$ 48,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 116,8 kUS$ 0—US$ 116,8 kUS$ -1,1 K
2US$ 121,5 kUS$ 0—US$ 121,5 kUS$ 3,5 K
3US$ 126,4 kUS$ 0—US$ 126,4 kUS$ 8,4 K
4US$ 131,4 kUS$ 0—US$ 131,4 kUS$ 13,5 k
5US$ 136,7 kUS$ 0—US$ 136,7 kUS$ 18,7 k
6US$ 142,1 kUS$ 0—US$ 142,1 kUS$ 24,2 k
7US$ 147,8 kUS$ 0—US$ 147,8 kUS$ 29,9 k
8US$ 153,7 kUS$ 0—US$ 153,7 kUS$ 35,8 k
9US$ 159,9 kUS$ 0—US$ 159,9 kUS$ 41,9 k
10US$ 166,3 kUS$ 0—US$ 166,3 kUS$ 48,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты