ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Duplex - Venta - San Antonio, Paraguay

San Antonio, Ñemby

Новое

≈ US$ 52.040

на 5% выше медианы

US$ 800,6/m²Precio original: Gs. 315.000.000

2Спальни

1Санузлы

65 m²Площадь

120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%55

Расположение 25%88

Доходность 25%—

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 801/m²

Медиана районаUS$ 766/m²

на 5% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 49.787

≈ Gs. 301,4 M

Оценочный диапазонUS$ 46,3 k–US$ 53,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Chalets de 2 dormitorios a estrenar en San Antonio Chalets a estrenar en la ciudad de San Antonio, a 1.600 mts. de Acceso Sur y a 600 mts. de la Avda. San Antonio, Al limite con la ciudad de Ñemby, zona Bebidas Paraguayas S.A. Cada chalets está compuesto de un acceso vehicular y peatonal, con estacionamiento para un vehículo. Sala, cocina con mueble y comedor integrados Dos dormitorios 1 baño Parrilla y patiecito Superficie de terreno: 120 mts2 Superficie construida: 65 mts2 La propiedad incluye sistema de alarma Prosegur y Seguro de Tajy por 2 años. Cta. Cte. Ctral. listo!!! Impuestos al día, Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vREFcpiX6fic77LCA

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 120 m²
Площадь: 65 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 315.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 52.040

Расположение

Район: San Antonio
Город: Ñemby
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 54,6 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 54,1 k	US$ 0	—	US$ 54,1 k	US$ -520,4
2	US$ 56,3 k	US$ 0	—	US$ 56,3 k	US$ 1,6 K
3	US$ 58,5 k	US$ 0	—	US$ 58,5 k	US$ 3,9 K
4	US$ 60,9 k	US$ 0	—	US$ 60,9 k	US$ 6,2 K
5	US$ 63,3 k	US$ 0	—	US$ 63,3 k	US$ 8,7 K
6	US$ 65,8 k	US$ 0	—	US$ 65,8 k	US$ 11,2 k
7	US$ 68,5 k	US$ 0	—	US$ 68,5 k	US$ 13,8 k
8	US$ 71,2 k	US$ 0	—	US$ 71,2 k	US$ 16,6 k
9	US$ 74,1 k	US$ 0	—	US$ 74,1 k	US$ 19,4 k
10	US$ 77 k	US$ 0	—	US$ 77 k	US$ 22,4 k