ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДом

Casa - Venta - Herrera, Paraguay

Herrera, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 350.000

на 28% ниже медианы

US$ 729,2/m²≈ Gs. 2118,6 M

2Спальни

1Санузлы

480 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%93

Расположение 25%93

Доходность 25%84

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 729/m²

Медиана районаUS$ 1.006/m²

на 28% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.313/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 482.991

≈ Gs. 2923,6 M

Оценочный диапазонUS$ 405,2 k–US$ 606,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN BARRIO HERRERA VENDO CASA EN BARRIO HERRERA A cuadras de Av. Boggiani, Av. Mcal López, Av. Santa Teresa y Municipalidad de Asunción en uno de los mejores barrios residenciales Distribución: Planta baja - AMPLIA SALA ESTAR - COCINA - COMEDOR - ESCRITORIO - 1 BAÑO SOCIAL - QUINCHO CON PARRILLA - PATIO - PISCINA - ÁREA DE SERVICIO - GARAJE PARA 3 VEHICULOS Planta alta - 2 HABITACIONES EN SUITE - 2 DORMITORIOS - BAÑO SOCIAL - AMPLIO ALTILLO - BALCON Superficie de terreno: 480m2 (12 x 40) Superficie construido: 607,5m2 Precio de venta: 350.000 USD Ubicación: https://goo.gl/maps/DR3TxggjHeJy6z8r5

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 480 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 350.000

Расположение

Район: Herrera
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.197/мес

ROI7,2%

Кап. ставка7,5%

Вал. доходность7,9%

Чист. доходность7,2%

Окупаемость13,9 лет

Вложенный капитал: US$ 367,5 k
Фактическая аренда: US$ 2,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 364 k	US$ 26,4 k	—	US$ 364 k	US$ 22,9 k
2	US$ 378,6 k	US$ 52,7 k	—	US$ 378,6 k	US$ 63,8 k
3	US$ 393,7 k	US$ 79,1 k	—	US$ 393,7 k	US$ 105,3 k
4	US$ 409,5 k	US$ 105,5 k	—	US$ 409,5 k	US$ 147,4 k
5	US$ 425,8 k	US$ 131,8 k	—	US$ 425,8 k	US$ 190,2 k
6	US$ 442,9 k	US$ 158,2 k	—	US$ 442,9 k	US$ 233,6 k
7	US$ 460,6 k	US$ 184,6 k	—	US$ 460,6 k	US$ 277,7 k
8	US$ 479 k	US$ 210,9 k	—	US$ 479 k	US$ 322,4 k
9	US$ 498,2 k	US$ 237,3 k	—	US$ 498,2 k	US$ 368 k
10	US$ 518,1 k	US$ 263,7 k	—	US$ 518,1 k	US$ 414,3 k