ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

Oportunidad Única en Asunción!!

Luis A, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 223.030

на 22% ниже медианы

US$ 675,8/m²Precio original: Gs. 1.350.000.000

330 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%87
Расположение 25%—
Доходность 25%97
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 676/m²
Медиана районаUS$ 869/m²

на 22% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.716/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 286.688

≈ Gs. 1735,3 M

Оценочный диапазонUS$ 234,4 k–US$ 382,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Está propiedad puede ser utilizada para Residencia o para un Comercio ya que se encuentra ubicada en una zona estratégica y muy transitada en Asunción. *La Casa cuenta con: una construcción en 2 plantas de 670 m2 una superficie de terreno de 330 m2. Perfecta para desarrollar tu propio emprendimiento o combinar vivienda o negocio en el mismo lugar. Queres comprar esta propiedad a través de un crédito bancario yo te ayudo a lograrlo de manera fácil y rápida, me encargo de conseguirte el mejor préstamo del mercado con cuotas que podes pagar y las tasas más bajas del mercado Escribime y empecemos hoy, tu lugar ideal te está esperando!!!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
330 m²

Расходы

Цена
Gs. 1.350.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 223.030

Расположение

Район
Luis A
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Люкс
  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.630/мес
ROI8,4%
Кап. ставка8,8%
Вал. доходность9,2%
Чист. доходность8,4%
Окупаемость12 лет
Вложенный капитал
US$ 234,2 k
Фактическая аренда
US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 17,3 kГод 2: US$ 46,2 kГод 3: US$ 75,4 kГод 4: US$ 105 kГод 5: US$ 135 kГод 6: US$ 165,4 kГод 7: US$ 196,2 kГод 8: US$ 227,5 kГод 9: US$ 259,3 kГод 10: US$ 291,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 232 kUS$ 19,6 k—US$ 232 kUS$ 17,3 k
2US$ 241,2 kUS$ 39,1 k—US$ 241,2 kUS$ 46,2 k
3US$ 250,9 kUS$ 58,7 k—US$ 250,9 kUS$ 75,4 k
4US$ 260,9 kUS$ 78,2 k—US$ 260,9 kUS$ 105 k
5US$ 271,4 kUS$ 97,8 k—US$ 271,4 kUS$ 135 k
6US$ 282,2 kUS$ 117,4 k—US$ 282,2 kUS$ 165,4 k
7US$ 293,5 kUS$ 136,9 k—US$ 293,5 kUS$ 196,2 k
8US$ 305,2 kUS$ 156,5 k—US$ 305,2 kUS$ 227,5 k
9US$ 317,4 kUS$ 176,1 k—US$ 317,4 kUS$ 259,3 k
10US$ 330,1 kUS$ 195,6 k—US$ 330,1 kUS$ 291,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты