ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

VENDO CASA EN EL CORAZON DE MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 300.000

на 30% выше медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1815,9 M

3Спальни
273 m²Площадь
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%24
Расположение 25%—
Доходность 25%60
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.099/m²
Медиана районаUS$ 844/m²

на 30% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.386/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 230.410

≈ Gs. 1394,7 M

Оценочный диапазонUS$ 193,9 k–US$ 295,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En Venta Casa en el Corazón de Barrio Mburucuya con Piscina Medida del terreno: 12 x 30 Superficie del Terreno: 360 m2. Superficie Construida: 273 m2. Planta Baja Patio delantero cochera 3 vehículos Sala amplia Baño Social Comedor Cocina Área de lavado y servicio Amplio patio Piscina Planta Alta Amplio estar íntimo Baño compartido 3 dormitorios con placar 1 en suite Balcón amplio que conecta a los 3 dormitorios Zavala Cué c/ Cap. Julio Cesar Rivas

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Площадь
273 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
US$ 300.000

Расположение

Район
Mburucuyá
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.317/мес
ROI5%
Кап. ставка5,3%
Вал. доходность5,5%
Чист. доходность5%
Окупаемость19,9 лет
Вложенный капитал
US$ 315 k
Фактическая аренда
US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 12,8 kГод 2: US$ 41,1 kГод 3: US$ 69,9 kГод 4: US$ 99,2 kГод 5: US$ 129 kГод 6: US$ 159,4 kГод 7: US$ 190,4 kГод 8: US$ 222 kГод 9: US$ 254,2 kГод 10: US$ 287,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 312 kUS$ 15,8 k—US$ 312 kUS$ 12,8 k
2US$ 324,5 kUS$ 31,6 k—US$ 324,5 kUS$ 41,1 k
3US$ 337,5 kUS$ 47,4 k—US$ 337,5 kUS$ 69,9 k
4US$ 351 kUS$ 63,2 k—US$ 351 kUS$ 99,2 k
5US$ 365 kUS$ 79 k—US$ 365 kUS$ 129 k
6US$ 379,6 kUS$ 94,8 k—US$ 379,6 kUS$ 159,4 k
7US$ 394,8 kUS$ 110,6 k—US$ 394,8 kUS$ 190,4 k
8US$ 410,6 kUS$ 126,4 k—US$ 410,6 kUS$ 222 k
9US$ 427 kUS$ 142,2 k—US$ 427 kUS$ 254,2 k
10US$ 444,1 kUS$ 158 k—US$ 444,1 kUS$ 287,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты